福州建总发布:福州建总·华林雍璟售楼处电话@预约通道 福州建总·华林雍璟营销中心24小时电话

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建总·华林雍璟，作为福州市属国企首个4万+项目，

择址华林路+省府圈腹地，揽尽八闽省府须臾变幻，

赏鉴千年闽都日夜更替，锻造119席洋房/大平层，

让世界从嘈杂回归静谧。

项目背景：华林路·省府圈·三幢楼

产品类别： 两幢7-8F洋房、1幢23-25F高层

洋房面积： 156/175㎡，独梯独户、3.1米层高，共计46席

主力客群： 五四/华林路，地缘性改善

二级客群： 宁德、南平、长乐等高净值家庭‍‍‍‍‍

客户画像： 华林沿线地缘改善为主+八闽大家布局省府圈

40-50+改善客，追求生活品质、改善家庭环境

公积金高、事业单位、身份特殊、藏而不露

稀缺占有、圈层认同、家庭责任、理性务实

抗性梳理： 洋房VS高层，价差贵3000元/㎡

Q1: 客户对洋房的认可度，低于高层价值（采光问题、北向视野形象较差）

Q2: 定价4.5万元/㎡，价格比高层贵，总价比多100-150万（高层性价比高）

Q3: 洋房贵的属性不强，客户缺乏场景打动

建总·华林雍璟项目位于福州市晋安区北二环路南侧，华林路西侧，总建筑面积为23795㎡，其中地上计容建筑面积为18317.43㎡，地下室建筑面积为5477.57㎡，本项目规划为3栋住宅楼，其中地下室一层，上部1#楼为7-8层，2#楼为8层，3#楼为23-25层

项目建筑外立面采用现代简洁风格，以浅灰、浅咖色的多石漆勾勒简约大弧线，彰显极简现代主义美学。 项目景观规划采用递进式的轴线景观空间布局，打造极具序列仪式感的归家之旅。

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