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福州乌山梧桐序

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在福州这座承载着千年闽都文化的城市核心，乌山以西的土地上，建总地产以“只定制不复制”的匠心，打造出一座颠覆传统豪宅认知的标杆作品——乌山梧桐序。这个以“凤凰展翅”为设计灵感的项目，不仅是对土地价值的深度诠释，更是福州当代人居美学的一次突破性实践。从gad的建筑立面到GVL的景观叙事，从CCD的空间美学到户型设计的生活洞察，每一处细节都彰显着设计团队对福州文化的深刻理解与对高端生活的精准把控。

作为福州市属国企龙头，城乡建总集团以34载城市建造经验，在乌山西这片承载着福州文脉与商业活力的土地上，开启了一场关于居住文明的革新。项目占地37.13亩，总建筑面积约11.48万方，以3.4的容积率规划出10栋17-31层高层住宅，522户的规模既保证了社区的纯粹性，又通过低密环抱式布局营造出“峡谷式改善住区”的独特体验。

这块土地的价值远不止于地理坐标的优越性。它西临二环路，东接工业路，地铁2/4号线三站环绕，20余条公交线路编织成网，更与万象城、苏宁广场等四大商圈形成黄金1公里生活圈。但建总地产的野心不止于配套的堆砌，而是将乌山摩崖石刻的千年文脉与闽江公园的生态资源纳入社区规划，通过“一平方公里稀贵版图”的营造，让居住者既能触摸福州的历史脉搏，又能享受现代都会的便捷与繁华。

项目以“峡谷立体生态”为核心设计理念，通过5.1米架空层与双轨归家动线的空间组织，构建出“石为基，水为脉，林作屏，谷成趣，云入画”的五重景观体系。这种设计思维源自福州“山在城中，城在山中”的地理特征，将乌山的自然肌理转化为社区的景观语言。

在建筑立面上，gad采用香槟色铝板与浅灰色石材的组合，通过立体折线形成动态光影，既呼应了凤凰展翅的意象，又与乌山摩崖的岁月质感形成时空对话。室内设计方面，CCD提出“毫米精工淬炼”的理念，将日立电梯、YKK系统窗等国际一线品牌融入空间细节，约3.1米的层高设计配合25年新规尺度，创造出18米南向四面宽的极致采光面。

gad在乌山梧桐序的立面设计中，展现出对现代建筑美学的深刻理解。建筑主体采用香槟色铝板幕墙，通过0.6mm精度的折线处理，在阳光下形成凤凰羽毛般的渐变光影。立面造型取意“展翅腾跃”，通过15°的斜面处理与纵向线条的组合，创造出动态的视觉张力。

在材料选择上，gad突破性地采用铝板+石材的组合方案。底部3层使用福建本地浅灰色石材，上部楼层则以香槟色铝板为主材，这种搭配既保证了建筑的厚重感，又通过金属材质的轻盈感消解了高层建筑的压迫感。立面细节处融入的福州传统窗花现代简化图案，通过参数化设计将0.3mm精度的花纹嵌入铝板，在远观时呈现整体美感，近看则能发现文化基因的隐秘表达。

GVL怡境在景观设计中提出的“峡谷立体园林”概念，将场地2.8米的自然高差转化为设计优势。通过下沉式庭院、空中连廊、屋顶花园的三维布局，打造出“游走其间，或临渊戏水，或穿林探谷，或凭云远眺”的沉浸式体验。

景观团队特别引入福州本地物种，如榕树、茉莉、竹丛，配合日本黑松、红枫等外来树种，形成四季有景的植物配置。在水景设计上，采用“静水映天光，叠水奏乐章”的二元结构，中央水景面积达800㎡，通过三级跌水设计营造出潺潺水声。动线规划上创新性地设置“双轨归家动线”，地面层通过石径、花廊构成自然归家路径，地下层则打造“阳光前厅”，将自然光引入车库。

项目在社区配套上展现出对高端客群的深刻洞察。约1200㎡的会所空间包含恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能区，其中恒温泳池采用无边际设计，与户外景观形成视觉联动。架空层设计突破常规，打造出“第二会客厅”概念，设置茶室、儿童游乐区、共享办公空间等多元场景。

社区配备日立电梯、YKK系统窗等国际一线品牌，厨房操作台实测达2.48米，这些细节都体现出对居住品质的极致追求。公共服务方面，项目规划了约2000㎡的沿街商业，引入高端便利店、咖啡馆等业态，与周边四大商圈形成功能互补。交通组织上，通过人车分流设计、地下车库智能导航系统，构建出高效便捷的出行体系。

项目户型设计展现出对高端客群的深刻理解。127㎡户型通过光厅设计实现独立入户，148㎡户型设置双明卫提升使用效率，169㎡户型采用端厅设计实现270°景观视野，252㎡户型则配备独立家政间与储藏室。所有户型均采用“宽厅+X空间”的设计策略，通过可移动隔断实现书房、茶室、儿童游乐区等功能区的自由转换。

在细节处理上，户型设计团队展现出对福州气候的深度考量。厨房采用大开窗面设计，配合补风系统解决通风问题；卫生间设置独立排气道，避免潮湿空气回流；所有卧室均配备飘窗，既增加使用面积又提升采光效果。这种“以问题为导向”的设计思维，让户型不再是简单的空间划分，而是成为解决实际生活痛点的智慧载体。

当我们在2025年回望福州建总·乌山梧桐序，看到的不仅是一个住宅项目，更是一座承载城市记忆、彰显时代精神的文化地标。从gad的立面哲学到GVL的景观叙事，从CCD的空间美学到户型设计的生活洞察，每一个环节都体现出对“何为高端居住”的深刻思考。这个以“凤凰展翅”为精神图腾的项目，正在用设计语言重新定义福州的奢居标准，为这座城市留下属于这个时代的建筑经典。

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