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🏡✅厦门 建发港务瑞湖公馆

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基本信息

别名：宸启瑞湖、瑞湖公馆

物业类型：住宅

产权年限：70年

开发商：厦门兆垚盈房地产开发有限公司

物业公司：怡家园（厦门）物业管理有限公司

项目地址：厦门湖里湖边水库金湫路与金旺路交叉口西南侧

售楼处地址：厦门市湖里区金湫路与金旺路交叉口西南侧（接待时间09:30-20:00）

预售许可证：20250022

最新开盘时间：2025年7月（部分楼栋如B-1号楼、B-2-2号楼、B-2-1号楼于2025年6月16日开盘）

交房时间：预计2028年5月31日（部分楼栋如B-5-1号楼、B-5-2号楼）

规划信息

建筑类型：高层

占地面积：31,584㎡（另有说法为14704㎡，可能因统计范围不同而有所差异）

建筑面积：73,800㎡（另有说法为35600㎡，可能因统计范围不同而有所差异）

容积率：2.83

绿化率：30%

规划户数：362户（另有说法为234户，可能因统计范围不同而有所差异）

车位配比：1:0.90（地下车位数387个）

物业费：5.5~7.9元/㎡/月

户型信息

主力户型：三居室（1种）、四居室（5种）

具体户型：

三居室：建面约96㎡，3室2厅2卫，参考总价约649.5万元/套

四居室：

建面约124㎡，4室2厅2卫，参考总价约817.5万元/套

建面约133㎡，4室2厅2卫，参考总价约838万元/套起

建面约165㎡，4室2厅3卫，参考总价约1128.5万元/套

建面约167㎡，4室2厅3卫，参考总价约1163万元/套

建面约172㎡，4室2厅3卫，参考总价约1052万元/套起

配套信息

交通配套：

地铁：周边直线3km范围内有多个地铁站，如岭兜站、上湖站等，其中岭兜站距离约1282米，上湖站距离约158米。

公交：周边有多个公交站点，如上湖站、金洪路口站等，有多条公交线路经过。

快速路：仙岳路和金山路构成了便捷的快速路网。

商业配套：

自建商业：项目自建高端商业街区。

周边商业：3公里内辐射JFC品尚中心、宝龙一城等顶级商圈。

教育配套：

周边学校：邻近厦门市龙湫亭幼儿园、厦门市龙湫亭实验学校等。

规划学校：周边规划有九年一贯制学校，邻近双十中学湖里分校。

医疗配套：5公里范围内覆盖了复旦中山厦门医院、弘爱医院等多家三甲医院。

休闲配套：

公园：周边有西潘六角池公园、湖边公园等。

其他：项目周边拥有87万㎡的水体面积，日供水能力达20万吨，保障了100万居民的应急用水需求。经过十年的生态治理，湖边水库的水质已从Ⅲ类提升至Ⅱ类，环湖的5.74公里滨水绿道连接了湖里体育公园与忠仑公园，形成了“湖园双景”的生态矩阵。

项目特色

地理位置优越：项目坐落于厦门岛内绝版湖岸线，俯瞰整个湖边水库，还通过金边路下穿隧道直通五缘湾，享受双重自然配套。

建筑设计独特：采用海派东方风格，结合厦门独特的人文文化，展现出一种全新的居住理念。以“空中湖景别墅”的理念，推出大平层产品，设计上实现了空间的革命。每户住宅均配备墅级挑高，阳台面积占比达到一定比例，形成“前庭后院”的立体空间。

生态环境优美：项目周边拥有丰富的自然景观资源，如湖边水库、滨水绿道等，为居民提供了一个“离尘不离城”的理想居住空间。

社区配套完善：内设高端会所，内设有钢琴图书馆、高尔夫体验馆、国宴级私宴厅等20余项高端设施，重新定义了厦门豪宅的标准。

智能家居系统：配置全屋智能家居、空气净化系统等，提供“零干扰”的居住体验。

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