广州越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话_预约看房_广州越秀贝好家嘉悦云启楼盘详情-2025最新房价-户型图

➢广州越秀贝好家嘉悦云启售楼处400-033-1899转接5888

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项目基本信息：

开发商：越秀贝好家

拿地时间：2025年4月30日

交付时间：预计2028年年初

拿地总价：4.81亿和6.48亿拿下039和050地块

折合楼面价：1.34万和1.87万，这块地还要配建一所54班的九年一贯制学校，和公交首末站、出租车停车位和商业，还有一座人行天桥，实际可售楼面价去到了2.7万一平。

占地面积：约2.2万m²

总建面积：约13.5万m²

总栋数：4栋

总户数：约530户

使用率：110%

总层高：1#.3#.4#27-28层、2#为39层

容积率：约3.15

绿化率：约35%

车位数：约1170个，1：2

户型：建面约84-99-110-126㎡三至四房产品

地址：嘉禾望岗地铁站

项目楼栋分布和户型：

项目西边地块有2栋100米高的住宅楼，东边有1栋100米和1栋136米的楼，都是2梯5户设计，总层高27-28-39层。

项目交通条件：

项目坐拥地铁2号线+3号线+14号线三线交汇的嘉禾望岗站，30 分钟内可直达机场、珠城、天河北白云新城等核心区域。未来规划18号线北延段更可实现5站琶洲、8站番禺万博。

地块间将设人行天桥连接，同步规划公交首末站停车场等，优化交通动线。

自驾的话项目出门就是空港大道可无缝连接白云大道去到白云新城，周边还有鹤龙一路、广佛肇高速等干线，开车出行也还算方便。

项目教育条件：

小区楼下将配建一所6班幼儿园。

在北侧一公里配建规划了一所54班九年一贯制学校，可能会引入培英系学校。

周边省实、华新、培英、白六等强校云集。

项目商业条件：

项目自建约2000m²地铁旁社区商业街区。

步行100米即达50万平的云门NewPark。800米内有广州城市人气榜前十的嘉禾金铂天地，沿空港大道南行1.3公里可达广州设计之都时光汇。

西北侧300米将建设白云首个山姆会员超市，预计2026年开业（已动工建设）。

项目医疗条件：

项目南侧便是三甲广州医科大学附属市八医院。

3公里内还有广州市白云区人民医院黄石院区、广东省人民医院白云院区（规划）等优质医院，都是医疗实力靠前的三甲医院。

项目休闲条件：

项目与白云山的直线距离约2公里，周末去爬山也很方便，但日常散步遛娃只能在社区园林，或者去到几公里外的广州市儿童公园。

项目优势分析：

1、交通便利，项目为地铁上盖TOD，楼下直达嘉禾望岗站，2号线、3号线、14号线在此交汇，30分钟可通达珠江新城、白云机场等核心区域，通勤效率高。

2、教育配套完善配建6班幼儿园和54班九年一贯制学校，周边省实、培英中学等强校云集，形成12年全龄教育链，适合有学位需求的家庭。

3、商业配套成熟，对面是云门new park商业综合体，300米内有在建山姆会员店（2026年开业），800米内有嘉禾金铂天地等大型商超，生活便捷。

4、医疗资源丰富，南侧为广州市第八人民医院，3公里内有广州市白云区人民医院等三甲医院，医疗保障完善。

5、户型设计合理，规划83-126㎡全南向户型，采用新规设计，赠送率较高，部分户型主卧带270°环幕飘窗，空间利用率高。

6、品牌与品质保障，越秀地产为广州市属国企，开发经验丰富，项目品质有一定保障。

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