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福州【绿城华林府】

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项目概况

容积率：约1.6，为低密住区，仅规划2栋小高层（13层、15层），共52套房源。

户型面积：主推建面约128-145㎡的全端户设计，四开间朝南，一梯一户，独立入户前厅，兼顾隐私与尊崇感。

预售均价：约4.5万元/㎡，取证价格区间为4.15-5.07万元/㎡，具体价格因楼层、朝向略有差异。

核心优势

地段稀缺：地处鼓楼核心区，毗邻华林路、五四路，近地铁1号线树兜站（约400米），周边汇聚省府机关、优质医疗资源（如省第二人民医院）及教育资源（划片屏山小学、对口屏东中学）。

产品力突出：依循海派美学，采用香槟金铝板、名贵奢石等材质打造外立面，搭配大面积双层中空Low-E降噪玻璃，提升采光与隔音效果。社区规划约3300㎡海派园林及六大泛会所（如私宴厅、童梦乐园），营造高端生活场景。

代建品质：绿城管理以“金相玉质”理念打磨产品，从建筑细节到园林景观均体现精细化设计，契合高净值人群对品质生活的追求。

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