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搜狐焦点慈溪站 2025-07-11 17:47:12
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先看信达棠樾七里的社区基本情况和选房秘籍,35亩地只盖5栋楼?只看容积率3.49,绿地率35.01%,和建筑密度19.92%的话,楼间距和居住时适度肯定没问题,最北侧的3号楼到南侧2号楼有足足55米,堪称是楼王级视野,但西单元离5号楼只有25米,西边户低楼层也就肯定会有点小压抑。

我们再重点看5号楼王!前面距离2/6/7三栋楼呢,楼间距分别是25/35/和38米,作为小区中间楼栋,看似位置很好,实则采光会受前后楼双重影响,所以在这栋楼选房子的哥姐们要注意的是,一定要挑中高以上楼层。

反而是最南侧的2/6/7号楼像是开了外挂!正前方就是公园绿地,0遮挡视野+全天无死角采光,开窗即可见景,连通风都是自由的穿堂风,如果是你,会选择哪栋楼呢?评论区聊聊吧!

接下来咱们看看棠樾七里的社区品质和产品力,作为管城区首个落地的四代住宅,棠樾七里以空间价值重构为核心,在78951平住宅总建面基底上,通过4571平不计容面积(其中包含2465平的装配式奖励、665平的首层架空和1211平立体阳台),实现了近93%的综合得房率,也使得刚需面积段可以享受到改善级尺度。

在内部配套上,棠樾七里同样实现了刚需底盘上的超配,拥有3012平的公服设施,包含247㎡便利店,379㎡物业用房、307㎡卫生服务站,231㎡养老设施,以及1631㎡社区服务中心,棠樾七里更是以管城区首个,665㎡的架空层泛会所,填补区域空白重构社交场景。

在景观绿化功能上,棠樾七里以8268平的总绿地,2375平的集中绿地形成社区绿核,以590㎡体育用地与295㎡亲子活动区,兼顾全龄需求;在居住指标上,棠樾七里更是进行了刚需之上的舒适升级,612户密度适中,套均面积129、3米层高,还有1:1.19的机动车位配比,和户均1.65个的非机动车位配比,均超越了刚需标准,向初级改善靠拢。这也使其在三环内新盘中迅速脱颖而出,成为管城地缘改善与全城刚改客户群体的双重焦点。

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