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三亚·金茂天鹭满湾项目全景透视

这座矗立在崖州湾畔的生态智慧社区，正以其"花园式科创综合体"的定位，重新定义三亚西部的天际线。金茂天鹭满湾不仅是央企金茂在海南的标杆之作，更是"产城融合"理念下的现代滨海生活范本。

核心参数

地理位置：三亚崖州区创意产业园内，毗邻三亚科技城

占地规模：总用地约278亩，容积率2.0

开发体系：采用金茂"府系"产品标准+

总投资额：预计46亿元（含配套设施）

整体规划

【三维空间架构】

云端居住区

18栋全玻璃幕墙高层（限高120米）

首创"垂直绿化"系统（每户空中花园）

配置智能家居3.0系统

科创办公群

5A甲级写字楼（LEED金级认证）

花园式独栋企业总部

路演中心与创客空间

滨海商业带

1.5公里滨水休闲步道

天际无边际泳池（海拔198米）

游艇俱乐部（规划60个泊位）

突破性配套

智慧康体中心：搭载AI体测系统的海景健身房

云中图书馆：悬挑式观景阅读空间（藏书2万册）

数字展厅：全景展示崖州湾千年渔港文化

工程节点

▸ 2023年Q1：首期住宅封顶 ▸ 2024年Q2：商业综合体竣工 ▸ 2025年Q3：整体交付运营

技术亮点

✔ 光伏建筑一体化（BIPV）技术应用 ✔ 全园区毫米波雷达安防系统 ✔ 海水源热泵集中供能

该项目通过"产-城-人"的深度融合，正在崖州湾畔绘制一幅未来城市画卷。当夜幕降临时，建筑群落外立面的光影艺术装置，将成为三亚西海岸最璀璨的"科技明珠"。

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