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保利天奕·曦苑，只有16-17层，且是两梯两户，一台电梯只服务十多户业主。

如今二期的亮相，则弥补了这一遗憾。

根据房产君掌握的消息，二期主力户型为建面约127㎡和170㎡，清一色16-17层小高层，T2南向板楼。

户型设计上，既延续了之前的爆款基因，又实现了面积控制与产品力的双重进阶。

保利天奕二期效果示意图

建面约127㎡：

珠金琶仅此130㎡内T2板式小高层

先来看，建面约127㎡的四房。

目前珠金琶约120-130㎡T2板式小高层，只有保利天奕二期有，也是珠金琶最小的门槛。

CBD寸土寸金，几乎清一色是高层、超高层，17层以下低密小高层在售盘仅两个。其中，金融城有一个，但小高层四房起步去到220㎡+。

对比之下，天奕二期也是目前珠金琶仅有，你能用低门槛撬动的T2板式小高层四房。

同时，二期在交标上，也有迭代升级。

比如，厨电交标升级，部分品牌改用拥有超百年历史瑞士国宝品牌——瑞族。

要知道，广州的豪宅基本只有250㎡+的大户型，才会用瑞族这个级别的交标。而保利天奕二期，120㎡+就有如此配置，也是广州独一份。

比如，通过调研业主需求，也拿出了更能匹配岭南人爱爆炒、爱煲汤生活习惯的配置升级，包括三眼灶、全隐升降智能烟机等，从细节到品味皆是焕新。

示意图

简单来说，保利天奕二期约127㎡，不仅圆了许多人的“上车珠金琶”梦，更做到了“不妥协的舒适度”。

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真专梯专户

首先，它延续一期两梯两户的设计，约127㎡就做到了“墅级”入户动线。

电梯门一打开，就是专属电梯厅，可以作为私属的入户前厅，也能延伸出休闲、收纳等实用功能。

当然，放眼全市120-130㎡，能做到如此配置，基本一个手掌就能数完。

甚至，二期的电梯厅还进行了优化升级，真正做到“专梯专户”。

约127㎡专梯专户示意图

实际上目前广州即便是200㎡+的大平层豪宅，采用的都是贯通梯的设计。

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