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🏡✅佛山 招商华玺
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招商华玺二期所处的夏北片区，是千灯湖金融高新区扩容提质的重点区域。根据佛山市政府规划，该片区将通过整村改造，打造集商业、文化、居住于一体的复合型城市功能区。目前，夏北永胜村旧改已进入实质性建设阶段，总建筑面积20万㎡的永欣商业中心于3月启动，未来将形成地铁口旁综合体，涵盖大型购物中心与写字楼。
与此同时，夏北洲表旧村改造首期1380套回迁房预计2025年交付，同步推进夏北小学重建及扩建工程，进一步完善教育配套。更值得关注的是，项目南侧的南海艺术中心已启动设计方案公示，规划建设大剧院、博物馆、体育中心等文化地标，总投资超36亿元，预计2025年上半年动工。这些规划的落地，将使夏北片区成为千灯湖中轴上的"文化新磁极"。
招商华玺二期总建筑面积约8.7万㎡，规划3栋33层纯板楼，合计178套房源，主力户型为160-210㎡奢阔大平层。社区内部打造"四庭十园"立体园林，将夏北公园与宝华涌景观资源融入设计，形成内外双景观体系。值得一提的是，项目通过抬高约3米地势，同时规划约2000㎡架空层泛会所，设置音乐盒子、健身盒子、颐居盒子等功能空间，构建圈层社交场域。
招商华玺项目地处千灯湖金融高新区C区，交通出行更是便捷。横向通过海五路、海八路、海三路连接佛山各区，纵向依托南海大道、桂澜路、佛山一环快速接驳广州环城高速，可达珠江新城、白云国际机场等核心节点。
轨道交通方面，距离广佛线千灯湖站约600米，规划中的地铁4号线千灯湖站(预计2026年开通)将进一步提升通勤效率，未来可通过4号线快速换乘广佛线、佛山3号线等线路。当前阶段，片区路网优化工程持续推进，预计2025年底前完成宝华南路等道路升级，进一步缩短与金融高新区站的车行距离。
教育配套是南海大沥新房招商华玺二期的亮点!项目周边3公里范围内汇聚灯湖小学、南海实验小学、桂江二中、南海实验中学等名校。值得关注的是，夏北片区规划新建2所九年一贯制学校及1所幼儿园，预计2026年投用，与项目交房时间高度契合。
此外，项目周边2公里范围内还有南海外国语学校、桂城中心幼儿园等10余所教育机构，形成从学前教育到中学教育的完整链条。
招商华玺周边2公里范围内商业氛围浓厚，1.4公里可达保利水城，1.7公里直达万达广场，2公里覆盖宜家家居、IPARK购物中心等10余个大型商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
休闲配套方面，步行即达千灯湖公园，还有虫雷岗公园、夏北中心公园;未来南海艺术中心(在建)将提供大剧院、会展中心等文化设施，进一步丰富居民精神生活。医疗资源方面，有南海区第七人民医院、佛山市中医院、南海区人民医院等三甲医院，为健康生活保驾护航。
招商华玺二期打造广佛罕见的新规户型，验资门槛为100万元。主力户型160㎡四房三卫，采用约6.3米挑空客厅设计，搭配7.8米宽景阳台及270°全景落地飘窗，实现客厅、主卧等主要功能区全瞰景;通过局部挑空空间拓展，可灵活调整为5房格局，使用率超110%，相当于市面180㎡产品的实际使用面积。
作为千灯湖旧改标杆项目，招商华玺二期的优势与挑战同样显著。其核心价值体现在：低密度纯改善社区的稀缺性、颠覆传统的户型设计、全龄段优质教育资源，以及央企招商蛇口的品质保障。
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