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｜老体院北街示意图

80年代的天津，商品房时代还未到来，体北却率先以“先地下后地上”的方式盖起了百余幢红砖花园洋房。这里不仅拥有当时最完善、先进的生活配套，更以滨湖剧院为文化核心，让居者在满足日常所需之外，随时可浸润艺术氛围。

这种将生活品质与精神滋养深度融合的规划远见，让“住体院北”成为一代人追慕的时代荣耀。

｜体北鸟瞰图

｜始建于1988年的滨湖剧院2008年在原址落成重开

体北的体育基因深植于这片土地的肌理之中。1958年，天津体育学院的落户为体北注入了蓬勃的生命力，随后建立的道奇棒球场，更以中国大陆首个国际标准棒球场的荣耀标签，成为天津体育史上当之无愧的丰碑，这里诞生的冠军雄狮队，承载着无数天津人的体育记忆与城市自豪。

从专业运动员到普通市民，体育精神在这里代代相传，塑造了体北独特的精神气质，也让这片土地始终洋溢着活力与激情。

｜天津体育学院原址

｜道奇棒球场原址

出众的居住环境与完备配套，让体北自然而然地成为天津极具分量的人文高地。这里既是城市文化精神的缩影，更吸引着体育界、文化界、社会各界的菁英在此汇聚，孕育出独特的高知圈层文化。

人与土地的相互成就，让体北沉淀出优雅从容的生活气质，也让它成为城市菁英安放身心、寻觅共鸣的精神栖息地。

｜体北著名画家李津画作《百宴图》

六十年后的今天，体北的荣耀并未停留在过去。当城市的居住发展重心转向“品质生活”，体北再次站在了“迭代”的前沿——津铁绿城·体北潮鸣，体北首个4.0迭新洋房，正以缦式精奢格调，为这片土地的荣光注入全新生命力。

｜项目鸟瞰效果图

作为体北首个全架空社区，项目打破传统社区的空间局限，通过“人车分流 + 地面无车辆干扰”的规划，将社区生活场景与城市喧嚣有效区隔，从源头守护居者的生活私密性与社区静谧感。

而仅 118 套的臻奢席位，则以极致稀缺性延续体北高端居住的纯粹基因，更奠定了社区圈层的纯粹底色。

｜园林效果图

津铁绿城・体北潮鸣，匠筑建面约129-143㎡体北 4.0 迭新洋房，以更高得房率、开阔宽厅重构人居格局，精准契合中国家庭团聚需求。建面约 143㎡三室两厅两卫，约7.2 米宽厅连通 LDK 一体化空间，搭配主卧套房与中西双厨，让家庭互动与私密生活皆得满足。

体北4.0迭新洋房

从缦式生活美学营造静谧日常，到为城市菁英量身打造同频圈层社交，津铁绿城体北·潮鸣以对生活方式的深度重构，让体北的居住价值实现全面跃升。

｜示意图

津铁绿城·体北潮鸣不仅是对体北辉煌过往的致敬，更是以迭代升级的产品力重新定义高端居住标准，为这片荣耀之地带来兼具历史温度与时代质感的崭新居住体验，让这片热土再次焕发新生。

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津铁绿城·体北潮鸣

VIP排卡火热进行中

惟此118席，限量竞藏

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