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🏡✅【三亚】慧远美林郡

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一、基础信息

楼盘名称：慧远美林郡（别名：新浪创意港一期）

区域商圈：崖州区-崖州湾

物业类型：商业、住宅（含安居房、商务公寓、商业街商铺）

产权年限：安居房70年，商业40年

销售状态：在售

楼盘地址：崖州区三亚市崖州区兴滨路109号

售楼处地址：三亚市崖州区兴滨路109号

开发商：海南慧远产城置业有限责任公司

物业公司：海南慧远物业管理有限公司

物业费：安居房2.0元/㎡·月（以具体批复为准），商业3.98元/㎡·月（以具体批复为准）

二、项目规划

总占地面积：约400亩（也有说法为660000㎡）

总建筑面积：约80万方（也有说法为64988.15㎡，可能因不同地块或统计方式而异）

首开一期规划：

总建面：约6.5万㎡

楼栋数：总计12栋

总户数：416套

容积率：约2.15

绿化率：20%

交房时间：预计2026年6月30日（也有说法为2026年6月28日）

装修情况：带装修（部分产品可能为毛坯交付，需以具体合同为准）

三、产品信息

主力户型：

二居室：建面约86.00㎡、127.00㎡

三居室：建面约93.00㎡、130.00㎡

商业公寓：建面约127-130㎡

商铺：建面约89-113㎡

户型特色：

南北通透，全明格局

户型设计合理，空间利用率高

部分户型带有飘窗、阳台等设计

四、价格信息

参考均价：

住宅：约12800元/㎡（也有说法为19800元/㎡、22000元/㎡等，可能因不同产品、地块或时间而异）

商业公寓：均价约22000元/㎡

商铺：均价约35000元/㎡

总价范围：根据户型面积和均价估算，不同户型总价有所差异

五、配套设施

交通配套：

距崖州轻轨站约200米（也有说法为约400米）

距崖州高铁站约5公里

距三亚凤凰机场约31公里

紧邻255国道，约3公里达环岛高速

教育配套：

南滨小学/中学

南开幼儿园/小学/中学

南繁科技城幼儿园

寰岛实验小学等

医疗配套：

国康医院（三甲）

崖州湾科技城综合医院（在建三甲）

崖城中心医院等

商业配套：

约1.5公里范围内繁华商业环伺

项目自身及相邻住宅小区配建有小规模临街底层商业

内部精心规划约6500㎡邻里中心、3500㎡综合超市等

公园景区：

规划6个综合公园，打造以此为主体的绿地公园体系

滨河公园、滨海公园、观海公园、通海公园、中央公园、南繁公园等

其他配套：

引入星级酒店服务理念，提供五星级酒店式服务

内部精心规划全龄乐活配套，满足全龄居者需求

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