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中海国际公园城

瞰景高层：天津落户首选，首付约20万起，享天津十五年一贯制教育

全新洋房：约90万起三居洋房，新英伦式建筑风格，享别墅住区里的洋房

全新叠墅：约110万起住叠墅，回归洋楼文化，享天津新英伦低密墅区

珍稀联排：有天有地有院子，约270万起，享天津绝版公园别墅住区

开发商：中海地产（地产行业品牌价值排名第一，实力央企）

项目地址：津南区天嘉湖大道西侧

物业类别：住宅

项目产权：70年产权

建筑类别：高层、洋房、叠墅、联排

装修状况：毛坯

容积率：整盘1.01

绿 化 率：40%

物业公司：中海物业（中国物业服务排行榜第二位）

物业费：高层2.7元/㎡，洋房3.3元/㎡，叠墅3.5元/㎡，联排4.2元/㎡

车位比：1:0.8

户型:高层约77、89、109、128平米；洋房89平米；叠墅创意示范展示面积约124、130、136、144、242平米；联排约138、168平米

【户型产品】

9-33层高层住宅产品：

叠墅产品：

建筑面积约97㎡-121㎡品质叠墅

*115户型部分中央楼座含5.3米挑高地下空间

洋房产品：

建筑面积约89㎡三居至臻洋房；

......項目配套 ........

【交通配套】

公交车：目前社区门口公交站已经开通了227、207、659三路公交路线，227路公交可沿津港公路至解放南路站，直接接驳地铁六号线；207路到达津南区商业中心咸水沽，区间659路可通达滨江道。

【教育配套】

幼儿园：东方剑桥双语幼儿园是中国十大品牌幼儿园之一，教学优质，已开园4年。

小学：中海地产与津南区实验小学签署合作办学，已于2020年9月份正式开学。

中学：天津市南开大学附属中学津南学校，为南大附中与中海地产合作办学，已于今年2021年9月1日，正式投入使用。

【医疗配套】

项目规划1所3000㎡社区医院（预计可使用医保和社保，2021年底投入使用）、3所社区卫生服务站及1所养老院，来满足社区居民的基础医疗配套。社区医院为品湖苑医院主要为社区成员提供公共卫生和基本医疗服务，具有公益性的特点，不以营利为目的一级全科医院，医院建筑面积为3000平方米，采用医养结合模式，1-2层是医院，3-4层是养老护理院，将医疗保障和生活照料、康复关怀相结合的新型服务模式。

【生态配套】

郊野公园：总面积约1.90万㎡，是中海地产斥巨资打造的超级社区公园，目前已经投入使用。公园设置趣味休闲、极限活力、活动健身、乐活康体等四大主题区域，满足社区全龄业主休闲娱乐生活需要。

体育公园：规划体育公园总面积约1.25万㎡，打造以运动主题为主、配套儿童活动、老年的综合社区运动公园。公园为满足不同年龄段人群使用，设置老年活动区、儿童活动区、青年活动区、综合活动区等四大主题区域，更好地满足大家的需求，实现体育公园的设计初衷。

音乐喷泉公园：引进的是国内先进喷泉设备，结合灯光、音乐与喷泉景观完美融合，创造出多姿多彩的亲水空间，提供无与伦比的感官视听体验。

天嘉湖：目紧邻素有“北方西湖”之称的天嘉湖。天津南部重要的天然生态湖区，被列入政府 10 年规划的城市风景与自然保护区。区域的气候调节作用十分明显，负氧离子浓度高，是“城市绿肺”级的生态资源。项目亲水、见水，而不近水、邻水，生态环境绝佳，是天津市少有的国际滨湖生态社区。

【生活配套】

项目规划集中型商业和散布式社区商业两级配套，业主可以“足不出社区”就享受到便捷的生活配套。

①中海·海荟里：位于社区东南部，约40000㎡集中商业综合体，是天嘉湖板块唯一大型商业综合体，构建辐射超50000+户家庭，影响13万人口消费的购物圣地，综合体由8个商业单体围合而成，总计三层，拥有近600个单体商铺，包涵：“食盛宴、精品超市、亲子教育、美容美体、运动健身、艺术培训、生活服务”等18个大类的经营，目前，以麦当劳、叶波大润发、等一系列大品牌已签约。

②镜湖风情商街：位于镜湖苑和望湖苑之间，建筑面积约1500㎡配套商业街区，目前已有生活超市（约400㎡）、药店（约120㎡）、果蔬店（约120㎡）开业经营，金融服务（约120㎡）也正在装修中。

③丽湖新天地：在聆湖苑与丽湖苑之间，建筑面积约2000㎡，不仅有商业广场，还有商业街。目前已全部出租。街区涵盖生活超市（约400㎡）、餐饮（约500㎡）、菜市场（约400㎡）等多种业态，覆盖了业主全面的生活配套服务。

④其他商业资源：目前还以在准备中的包括尚湖、悦湖苑商业街都正式的投入了使用，后期秀湖苑商业街也在建设当中，后期还规划了3条商业街，满足业主足不出户就能轻松购物的服务。

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