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北辰府·铂樾

海口西海岸·现房小户商办·自贸港轻资产

世界自贸港·FUN度假·轻资产

约5.4米层高·约50~90㎡精装LOFT

城势向西 聚焦西海岸新核

海口西海岸，海口城市副中心。在海南自贸港的加持下，西海岸一跃成为海口最具有发展潜力的区域。成熟齐全的区域配套，总部经济、智慧医疗、文化体育等多重规划出炉，“城市副中心”、“片区公共服务中心”、“文化体育核心区”以及“休闲娱乐特色区”等多元版图的组合,使西海岸的土地价值目益攀升，成为不可复制的城市新核。

• 西海岸城市副中心，海口市政府所在地；

• 项目所在，西海岸新城核心区域；

• 距海秀快速路上桥口仅500米，快速连接海口东西两翼；项目距离城轨长流站约3公里，可换乘环岛高铁至三亚；15分钟到达新海港。

• 无缝链接海口国贸、轻松触达美兰国际机场。

海口西海岸，千亿级城市配套

北辰府位于海口西海岸，是海南自贸港着力发展的城市板块,拥有丰富的全岛优势配套：

【生态休闲】

西海岸22公里海岸线、国家帆船帆板基地、贵族游艇会

西秀中央公园（距离项目1km），五源河湿地公园（距离项目3km）是海南最大城市公园——五源河国家湿地公园，总规划约19508亩，约等于四个半北京朝阳公园

五源河湿地公园

西秀公园

西海岸帆船基地

【医疗配套】

海南省肿瘤医院（距离2.9KM），海南首家儿童专科医院（海南省儿童医院）（距离1.2KM）

【教育配套】

人大附中海口实验学校（1.6KM），长彤学校（1.9KM）、长滨小学（2.1KM）

【文娱配套】

项目东侧600M为海南最大的文体中心----五源河文体中心，已成功举办包括张学友、王力宏、谭咏麟、莫文蔚、华晨宇、等明星个人演唱会，并连续3年成为湖南卫视跨年晚会的主场馆；

项目北侧为华侨城2000㎡美术馆、7000㎡海洋馆、8000㎡儿童馆（规划中）；3.7公里为海南国际会展中心

五源河体育馆

【商务配套】

坐拥西海岸3大高尔夫球场，万豪、香格里拉等11座五星级酒店群。

【商业配套】

海口国际免税城（5.2KM），远大购物广场（3KM）

海口国际免税城总投资约110亿，其体量是三亚海棠湾免税城的八倍之大，是“亚洲最大单体免税商业综合体”，已于2022年正式开业。

海口国际免税城

西海岸互联网总部，海南自贸港产业新引擎

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2024年最新海南人才落户政策：

学历落户

统招中专+毕业2年内

全日制大专(含海外大专)+50周岁以内

全日制本科(含脱产)+50周岁以内

985/211双一流本科+60周岁以内

硕士及以上学位+60周岁以内

职称落户

45周岁以内+初级职称

50周岁以内+中级职称

60周岁以内+高级职称

技能落户

45周岁以内+国家职业等级三级证书+四级证书

50周岁以内+国家职业等级二级证书+三级证书

60周岁以内+国家职业等级一级证书+二级证书

高层次人才

经海南省认定的高层次人才（含柔性人才），不限制年龄

个税落户

60周岁以内，年收入在30万以上，个税缴纳5万

创业落户

在海口市创办企业并连续经营3年以上，依法纳税、无不良记录的公司法定代表人，不限制年龄

企业投资落户

首先实际投资150万以上，且有行业相关部门出具的同意书以及符合扶持的12项产业，60周岁以内

12个扶持行业：旅游业、热带特色高效农业、互联网产业、医疗健康业、现代金融服务业、会展业、现代物流业、油气开发及加工产业链延伸、医药产业、低碳制造业、房地产业、高新技术教育文化体育业。

租房买房落户（即普通落户）

《海南省新一轮户籍制度改革实施方案（试行）》中提到，海南省内除三沙外，基本放开落户限制，只要在海南居住就可以落户，无论你是租房还是买房。

这种落户的方式叫普通落户。海南普通落户必须具备的条件：

第一，需要有居住证。

居住证要去房子所管辖的派出所办理，大概要6个月左右的时间能办下来。

第二，要在海南有稳定的工作，也就是要缴纳1-3个月的社保。这里的社保性质是指一般账户的社保，如果是临时账户的社保，是不符合海南普通落户关于社保的规定的。

临时账户的社保是入不了户的，你拿着居住证和社保的清单，就可以申请落户了。如果你是租房子的话，那一定要办理一个租赁证才可以。

可能有朋友会问，什么是临时账户和一般账户？

一般账户，就是女性年龄在40周岁以内，男性年龄在50周岁以内，在海南省开始缴纳社保，都是一般账户。只有具备了一般账户的资格，到了退休年龄，才可以在海南办理退休和领取退休金。

临时账户就是女性年龄满40周岁以上，男性年龄满50周岁以上，才开始在海南缴纳社保的。这种账户就是临时账户。临时账户，即使到了退休年龄，也是无法在海南办理退休和领取退休金的。

临时账户如何转为一般账户？临时账户需要在退休以前把户口迁入海南，这样的情况下才可以把这个临时账户转为一般账户，将来才能在海南办理退休领取养老金。

人才落户海南家属可以随迁吗？

这个答案是家属可以随迁，但只有三种关系的人才可随迁，分别是：

1. 到了退休年龄的父母（男方60周岁以上，女方55周岁以上，若提前退休，有退休协议也可随迁）

2. 配偶

3. 未成年的子女（未满18周岁）

注意：落户海南时兄弟姐妹不可作为随迁人员！

随迁人员需要准备什么材料呢？

1.配偶

双方的户口本

双方的身份证

结婚证

2.子女

子女出生医学证明

子女的户口本

子女的身份证

3.父母

父母与本人的关系证明

父母的户口本

父母的身份证

那么如果落户海口，海口四个区域，有什么区别呢？

1、秀英区，市政府，西海岸，即将修建地铁，高新区和科技城都有。

2、龙华区，经济发展重心，也是海口最核心的区域，具有最多的商圈。

3、美兰区，海南大学、海南中学都在美兰区，教育区域，也是老一批的经济区域。

4、琼山区，海口重点扩展区域，房价、低价便宜，具有极大的发展潜力。

海南购房政策

第一种，人才引进落户购房，是最快捷最高效的好方法

你只需要提供学历、职称、技师证书就可落户。人才落户后，你不但可以享受与海南本岛居民同等待遇可购买两套房和首套15%的贷款福利以外，而且根据你的人才等级，可以享受每年1.8万-6万不等的购房补贴。

第二种，普通落户购房

你只需要提供半年以上的居住证、社保。女性40岁以下，男性50岁以下，不限学历，就可落户。这样落户后，一个家庭只能购买一套房，还得需要提供一个家庭成员24个月的社保或缴税证明，并且首套贷款最低15%。

注：琼海最新购房政策，非本省户籍居民家庭，上一年度在本市实际居住满183天的，在本市可以购买一套住房。

儋州最新购房政策，非海南省户籍人员，但在海南省实际居住满183天的常住人口，在儋州市购房享本地居民同等待遇。

澄迈最新购房政策，2018年4月22日后普通落户的海南居民家庭，购买商品住房享受本地居民同等待遇。

海口楼市新政

根据新政策，凡是落户海南省的人，从落户那天起就能享受和当地居民一样的购房待遇，不再需要审核落户时间，也不再区分是否是人才引进落户。换句话说，落户海南就可以购买两套房，如果是二孩及以上的家庭甚至可以购买三套。