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🚩天津 保利津门天珺

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项目概况

保利津门天珺（别名文华锦园）位于天津市河西区珠江道与春海路交口，是保利发展“天系”产品线在天津的首个高端改善项目，定位为“津派美学”居家艺术殿堂，主打低密洋房和小高层住宅。项目占地2.6万㎡，总建面5.35万㎡，容积率2.0，绿化率40%，规划12栋楼（洋房5-10层、小高层17+1层），共402户，预计2027年7月精装交付

户型与价格

户型：主力户型为建面107-169㎡的2-4室，包括2室2厅2卫（107㎡）、3室2厅2卫（110/130㎡）、4室2厅3卫（143/169㎡）

价格：目前待售，参考均价约3.8万-4.2万元/㎡（精装），部分房源单价达4.6万-4.9万元/㎡

核心优势

地段稀缺性：地处河西陈塘科技商务区，为陈塘板块最后一块住宅用地，配套醇熟，临近地铁10号线春海路站（200米）、天津四中景海道分校（800米）及30万㎡城市绿轴公园

低密设计：2.0容积率+“宽薄透”地块布局，楼栋采用西高东低排列，保障采光与通风

文化融合：建筑融入“津派美学”，如非遗铜门“光之门”、珐琅彩玻璃等，打造中西合璧的现代风格。

配套资源

交通：双地铁（10号线、11号线）+“两横三纵”路网，快速通达全城

教育：师大二附小美棠小学（600米）、天津四中景海道分校（800米）

商业：周边覆盖万象城、大友谊等五大商圈，15分钟生活圈内七大场馆

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