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—— 河西 创意之城•锦园 ——

设计之都核心区海河柳林又添新作

“锦此城市未来。”

天津河西海河延岸高层+小高层

闽侯路小学+新华中学九年一贯制

全新一代产品，创意之城迭代上新

项目基本信息

【开发商名】: 天津城投➕蓝城中国

【主要产品】：高层 +高层

【产权年限】：70年产权住宅

【主要面积段】：89-143㎡（小高层：128㎡3+1房两厅两卫，143㎡3+1房两厅两卫。高层：89㎡三室两厅一卫，99㎡三室两厅两卫，108㎡三室两厅两卫）

【楼层】：小高17F、高层26F

【朝向】：正南正北

【梯户比】：高层两梯四户、小高层两梯两户

【容积率】：约2.68

【绿地率】：约40%

【出房率】：高层、小高层约73-82%

【装 修】：毛坯交付

【总户数】：714户

【车位比】：约1:1

【交房时间】：2026年12月底

创意之城-锦园十大必买理由：

1️⃣河西海河边，海河景观带创意之城大盘产品迭代升级，品质提升；

2️⃣九年一贯制，闽候路小学+新华中学，双强加持，目送教育；

3️⃣多商业林立，69#地核心商务区（在建）、自建社区商街（在建入泉汇购物广场、大润发超市、何庄子综合菜市场；

4️⃣双公园环绕，约130公顷超大城市绿肺，独享市中心稀缺氧吧，举步海河一线风光；

5️⃣双地铁通行，步行 5-10分钟到达地铁10号线柳林路站或地铁11号线学苑北路站，出门即地铁；

6️⃣双三甲医疗，1公里范围内配套两座三甲医院，天津市胸科医院和天津市环湖医院，为您的健康保驾护航；

7️⃣配套已先行，交房当年地铁、学校、商业、公园均已建成使用；

8️⃣大板块兑现，国家政策“城市更新行动“+天津市”设计之都核心区”，政策背书，兑现有保障；

9️⃣物业服务好；新生活园服体系，配备会所、健身娱乐、四点半课堂、蓝书房等空间，全维度提升社区品质和业主体验感；

🔟城投+蓝城，国企匠心开发，蓝城美学作品

✅轨道交通

距最近10号线-柳林路站，直线距离约200米。距离11号线学苑北路地铁站约700米。此外还有地铁1号线（已开通）、9号线（已开通）。

10号线1站可经财经大学站换乘1号线，7站即达小白楼

✅出行路网

北侧台儿庄路、南侧大沽南路，主干道交通通达性较好，可直接连接纵向主干道-洞庭路、解放南路、友谊南路，20分钟通达全城。

✅城市资源

小白楼五大道商圈、万象城商圈、凯德mall商圈、河东万达商圈、北侧三万方商业用地（步行可达）等。

✅教育资源

南侧双学府，小学初中目送式教育

【产品亮点】

【户型鉴赏】

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