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京域学府坐落鹤上片区核心位置，周边医疗、商业、教育等丰富配套资源环伺。在本案的设计中，骏元贯彻“以人为本”、“以生活宜居为起源”的宗旨，打造复合新型住区，不负这片“长安久乐”之地。

规划户数：596

建筑类型：高层、小高层

建筑面积：93727㎡

绿化率：35%

容积率：1.8

占地面积：40995㎡

“长乐”之名源自诗经，这里自古便有“海滨邹鲁”的美誉，在这片深载东方厚蕴的土地上，我们探索新中式风格，追求将中国文化精髓融入居住环境，力求营造现代都市环境中的典雅式住宅。

建筑设计秉承“大道从简”的理念，以最简练的语素充分展示了传统文化与建筑相结合之美，萃取新古典主义建筑的端庄与典雅，融合中式建筑的精美和底蕴，遵循均衡、比例、节奏、尺度等构图逻辑和艺术美感，契合现代生活需求。

建筑立面以真石漆和面砖相结合的设计手法，色彩辅以米白色为基本色调，裙楼局部搭配米黄色衬托。整体基调典雅高贵，在保持建筑物立面的统一性及耐久美观的同时，为片区增添现代中式的设计及文化气息。

中式景观序列讲求师法自然，有法而无定式。欲扬先抑、半藏半露的含蓄之美，被融入到了京域学府的景观设计之中。

在归家动线上，营造“山水画式”的入户体验。地块中心花园串联多组团的景观空间，结合开放式景观水体、广场绿化空间，并与宅间景观节点结合，层层递进，让东方造园的曲折之美与传统礼序得到淋漓尽致地展现。

为每栋建筑保证充足的光照，各住宅单体采用错位组合布置，即使是在大寒日，两居室住宅每套至少有一个居室的满窗日照时间达到3小时，三居室以上的住宅至少有两个居室以上满窗日照时间满足大寒日3小时。

项目以大中心串联多组团的规划设计手法，通过建筑的排布相互错开及南北间距。各高度将项目沿城市展示界面营造出丰富的天际轮廓线。

真正宜人宜居的住区，在精神内核上回归东方审美，而在营造理念和社区功能上，同步世界先进理念，升级当代人的居住需求。

京域学府打造居住与商业、教育等综合功能的多功能社区，提供多样化的生活服务和消费体验，促进地区间人群交流与活动，提高社区活力；充分发挥功能混合带来的资源互补优势，合理布局绿化、商业、居住功能实现各类功能价值，最大化和人居环境最优化的双重目的。

在京域学府端庄厚重的新中式风格中，骏元再谱舒居新篇。居与游动静平衡，景与人彼此和鸣，宜人、宜居、宜景的京域学府，一切美好自然而然。

福州——长乐【京域学府】

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