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三亚「保利天珺」

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跨越时间的天赋 · 保利海南”天字系“首作

建面约113-143㎡高奢藏品 170-200㎡传世大宅

【保利•天珺】

位 置：三亚市中心月川CBD

开发商：央企保利

产 权：70年产权住宅

年 限：2024年-2094年

总占地：一期67亩

绿地率：≥35%

容积率：≈2.8%

物 业：保利物业-东方礼遇

交付标准：高定精装交付

户型面积段：113-198平

楼体结构：板楼南北通透

梯户比：1梯1户独立入户

产品定位：天字系城心隐奢豪宅

保利·天珺位于三亚市中央商务区——月川单元，这里是三亚未来发展的核心区域，被誉为引领全球文化艺术旅游消费的总部经济区。项目周边教育资源丰富，有月川小学、三亚五中等知名学府环绕；医疗资源也十分齐全，三亚市人民医院、三亚中心医院等均在3公里范围内；同时，项目还享有得天独厚的自然资源，三亚河、临春河双河环绕，毗邻金鸡岭公园、临春岭森林公园，山脉起伏、绿脉渗透，彰显东方艺术审美“山-城-河”的对话关系。此外，项目周边生活配套完善，商务办公商业、项目自身商业及周边商场云集，如天悦城、青春颂、海旅免税城等，约15分钟车程内即可享受多种繁华商业配套。

项目规划

保利·天珺作为保利海南“天字系”首作，规划了建面约113-143㎡高奢藏品和170-200㎡传世大宅，以满足不同客户的居住需求。项目一期规划户数为438户，绿地率≥35%，容积率≈2.8%，建筑类型为板楼设计，产权年限为70年（2024年-2094年）。这些规划数据表明，保利·天珺在注重居住舒适度的同时，也充分考虑了项目的整体美观和绿化环境。

项目设计

保利·天珺秉承了保利天字系的高端品质，以客户需求为圆心，集合天时、地利、人和，打造出自然之境、绮丽隐奢的东方奢宅。项目设计注重东方审美的根脉所在，通过精致的景观设计和建筑布局，营造出一种高端、私密的居住环境。同时，项目还配备了Jun Club高端会所空间，既是一个顶级艺术的展示空间，也是VIP商务会谈、私宴、运动等高端活动的场所。

户型解读

保利·天珺的户型设计多样，既有适合小家庭的建面约113-143㎡高奢藏品，也有适合大家庭的170-200㎡传世大宅。户型设计注重采光、通风和私密性，同时融入了现代家居生活的理念，为业主提供舒适、便捷的居住体验。具体户型设计可根据个人需求和喜好进行选择。

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

三亚「保利天珺」

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