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一、基础信息

项目位置：厦门市湖里区枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧（湖里区政务核心区）。

开发商：厦门兆欣珑房地产开发有限公司（建发房产旗下）。

土地性质：综合用地（含住宅），土地面积8624.617㎡，规划建筑面积19100㎡。

容积率：仅2.2，是厦门岛内近十年来罕见的低密度住宅用地。

产品类型：6-10层纯板楼，全系1梯2户设计，仅195户。

户型面积：82-113㎡（主力户型为89㎡三房、102㎡四房、113㎡四房）。

交房时间：预计2027年9月30日，精装交付。

二、核心亮点

稀缺性

厦门岛内唯一在售小户型纯洋房社区，覆盖首置及改善需求。

低密设计（容积率2.2），楼间距宽阔，6-10层建筑高度告别压抑感，60%绿化率营造森系居住体验。

户型设计

82㎡两房：紧凑型设计，主卧面宽2.8米，次卧进深3.1米，餐客厅一体化布局。

89㎡三房：明星户型，三间卧室均配置基础家具空间，餐厅净宽3.15米，最小卧室进深3.1米。

102㎡四房：南北双阳台设计，主卧套房配置独立卫浴，客厅面宽4.2米，270°转角窗引入园林景观。

113㎡四房：边套设计，270°转角窗直面小区园林，主卫配置双台盆+浴缸。

创新系统

万象收纳系统：全屋定制柜体覆盖玄关、橱柜、家政区及卫浴空间，总收纳容量达16-22.7㎡。

屋顶空中花园：1、2、6#楼栋配备约850㎡空中花园，规划健身区、星空观影区及休闲步道。

架空层泛会所：茶室、书吧、儿童游乐区等功能空间，实现邻里互动与家庭休闲场景无缝衔接。

三、区位价值

交通配套

直线距离地铁3号线安兜站仅130米，3站直达五缘湾商圈，4站至SM城市广场。

周边1km内20个公交站点，立体交通网络覆盖全城。

教育配套

小学双校划片：厦门五缘实验学校梧桐分校（直线1.2km）与湖里实验小学附小（2.4km）。

中学：湖里实验中学（1km），人文底蕴深厚。

医疗配套

厦门中医院总院（三甲，2.1km）、湖里区妇幼保健院（1.8km）等优质医疗资源。

商业配套

一级商圈：SM城市广场（2.1km）、五缘湾天虹购物中心（3站地铁）。

二级商圈：TBK商业中心（1km）、联发·欣悦里（1.5km）。

生态资源

紧邻枋湖公园、薛岭山公园，社区内5500㎡中庭园林融合闽南园林精髓。

四、市场定位

目标客群：

新厦门人：岛内稀缺小户型，50㎡级总价门槛实现“留厦安居”。

二胎家庭：102-113㎡四房设计，满足多代同堂居住需求。

品质升级客群：从刚需过渡到改善，追求低密、私密与圈层纯粹性。

五、品质承诺

精装标准：严选国际品牌建材，厨房配置方太烟灶套装，卫浴采用科勒五金。

物业服务：建发物业365天管家式服务，涵盖24小时安保、智能门禁及社区活动运营。

交付保障：工程进度透明化，定期举办工地开放日。

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