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🏡✅东莞 万科瑧山境

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PART1

基本信息

【项目名称】：万科瑧山境

【总建筑面积】：约11.95万㎡

【产品】：143㎡-200-270㎡

面积143㎡均价： 4.4_5.3/㎡万 折后总价：560-570万

面积200㎡价格： 保密协议有惊喜！

面积270㎡均价： 4.8-6.2/㎡万 折后总价1300-1600万

【栋楼总数】：6栋 526 户

【车位数】：约930个，车位配比1:1.8

【物业费】：3元/㎡

【交房时间】：2025年3月份

【项目地址】：黄旗南生态科创区和鸿福路山水文化轴交汇

【规划设计】：屹立黄旗南 将山与城一同纳藏

PART2

户型鉴赏

【140㎡ 四房两厅两卫】

1、约10.8米南向面宽，三开间朝南，采光通透性强

2、约7米景观阳台，低层瞰中心园林，高层瞰香遇走廊和同沙水库

3、LDKB一体化+中西双厨设计，悠享自在松弛的生活美学

【200㎡四房两厅三卫】

1、约18.3米超长采光面，四开间朝南，赏景瞰山，自在惬意

2、双阳台设计，南北通透，约8.9米南向景观阳台，私藏黄旗风光

3、行政级奢阔主卧，步入式衣帽间，独享约4.5米宽景飘窗

【270㎡四房两厅三卫】

1、两梯两户，独立私厅入户，尊崇私密归家仪式

2、约19.3米南向瞰景视野，低瞰园林，高眺同沙，同时私藏国贸和黄旗山景观

3、约75㎡餐客奢阔空间，南北通透，稀缺瞰山平层瑧席递减

PART3

教育 生态 交通

九年一贯制顶尖学府——华中师范大学附属学校已正式动工，距离瑧山境约800米（直线距离），小学预计2025年9月开学。（信息来源：东莞东城公众号）

市一流品牌学校——虎英小学，距离瑧山境约1.8km（直线距离），目前已有业主成功报名入读该校，近享优质的主城教育资源。（信息来源：东莞东城公众号）

东莞地铁R1线（在建中）预计2025年底正式通车！未来可通过瑧山境规划的风雨连廊直达【新源路站】，轻松享受地铁上盖的高效便捷生活。（信息来源：东莞广播电视台）

PART4

实景呈现

PART5

项目优点

1、地段优：位于黄旗南体育公园旁新源路 TOD，邻南城 CBD 与旧改区，属富人区，且是政府重点打造科创区，前景佳。

2、交通便：距在建 1 号线新源路站约 600 米，通道连站，紧挨主干道，周边公交多，出行便捷。

3、生态好：一线黄旗山景，距山近，楼下体育公园，周边多生态绿道，休闲宜居。

4、商业全：直线 2 公里内多大型商业中心，项目还自带商业，满足日常消费。

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