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广州 城投珠江.天河壹品

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城投珠江天河壹品——智谷核心，理想人居新典范

依山傍水，承接城市资源与生态环境的双重优势

楼盘别名：德荟花园

特色：车位充足，绿化率高，国央企背景，品牌房企

产权年限：70年

占地面积：约51,600平方米

建筑面积：约228,900平方米

绿化面积：约18,200平方米

绿化率：35.00%

容积率：3.01

规划车位：地下1,800个

车位配比：1:1.5

规划楼栋：21栋

规划户数：1,600户

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司

物业费用：3.8元/平方米/月

项目是两大国企珠江实业和广州城投联手打造，品质有保障。产品涵盖约 96 - 143㎡畔山纯住宅小高层，空间使用率超高。

生活配套：

医疗方面，有广州市中医医院（已开院，距离项目约 400 米）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院等 3 家甲级医院为健康护航。商业上，周边有珠江新城商圈、天河城 - 太古汇商圈、金融城商圈及东圃 - 奥体商圈环伺，还有一路之隔的 22 万㎡ing 未来印（建设中），将提供丰富的购物、娱乐等体验。

区域介绍：

项目位于金融城生活圈，是广深科技创新走廊的重要节点。广州国际金融城规模宏大，将与珠江新城共同构建世界级中央商务核。“十四五” 时期，这里将推进众多重大项目建设，引入大量金融机构和企业，未来将容纳 50 万从业人口。项目周边已有众多高新科技企业及总部型企业落户。

户型鉴定：

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