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三亚保利海晏是位于三亚海棠湾的高端住宅项目，以下是其详细介绍：

基本信息

位置：海棠区三亚・海棠湾保利国际博览中心北侧。

占地面积：约 87 亩。

总建筑面积：约 11.9 万㎡。

容积率：1.4。

绿地率：40%。

产权年限：70 年。

规划楼栋：14 栋。

总户数：554 户。

停车位：810 个，车位配比约 1:1.46。

户型面积：建面约 107-203㎡，涵盖两房至四房。

价格：均价 4.2-5.5 万 /㎡。

项目特色

建筑设计：采用点式布局与中心楼王设计，形成超大中心景观花园组团。建筑采用 “超流体” 经典设计，搭配全景玻璃幕墙，白色曲线元素灵动飘逸，大阳台错层布局，入户大堂奢雅不凡。

园林景观：打造 “晏享五洲” 度假式园林，集礼仪、度假、趣玩、疗愈、运动于一体，有酒店式落客区、童真乐园、冥想空间、活力运动区等，热带风情浓郁。

公区配套：设有约 3000㎡下沉式会所，包含成人泳池、儿童嬉水、健身房、私宴厅、下沉酒吧等功能。12 个楼栋架空层变身泛会所，有童趣天地、棋牌博弈、茶艺品鉴等多元空间。

智慧社区：华为全屋智能赋能，鸿蒙系统串联家居设备，可随心调控灯光、窗帘、空调等，同时覆盖通行、公共安全等 7 大智能模块。

物业服务：由保利物业提供 “东方礼遇” 星级标准服务，有双管家贴心相伴，提供早送晚迎、女性专护、访客甄别、外卖代送等 36 重服务场景。

周边配套

教育：人大附中三亚学校、美国卫斯理安国际学校附属国际高中等学府环伺。

医疗：301 总院海南分院领衔，还有北大口腔医院、广安门中医院三亚医院等专科医院。

商业：有三亚国际免税城、太古里、万象城等，LV、DIOR 等奢牌入驻。

娱乐：亚特兰蒂斯乐园、蜈支洲岛、海中海高尔夫球会等提供丰富的娱乐体验。

酒店：22 公里海岸线汇集了 32 家国际品牌酒店，如亚特兰蒂斯酒店、红树林、艾迪逊、保利瑰丽酒店等。

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