历城 兰亭府—2025(兰亭府)首页网站-欢迎您-兰亭府楼盘详情/价格/户型
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
历城 兰亭府
☎️ 售楼处电话:400-033-1899 转接8888（已认证）
✅ 营销中心电话:400-033-1899 转接8888【售楼中心】
♐温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢♐
项目位置：济南市·七里河路与华能路交汇处
隶属科技城板块；距洪家楼直线距离约为1.5公里，距CBD直线距离约为2.5公里。CBD洪家楼城市双芯资源共享；难得的主城稀缺土地
基础信息
建筑面积：5.5万方
建筑形态：洋房/小高层
绿地率：35%
物业公司：鑫盛物业
物业费：2.36
车位配比：1：1.3
总户数：234户
楼栋数：9栋
装修标准：精装
容积率：2.3
层高：洋房层高3.1米；小高层 层高3.05米
公摊：20%左右
交房时间：2027年12月
户型面积：
小高
143平四室两厅两卫
173平四室两厅两卫
洋房
136平四室两厅两卫
167平四室两厅两卫
187平四室两厅三卫
226平
历城城发兰亭府”，由金茂精心代建，这块地称为“七里河金茂地块”。
① 这个项目的亮点低容积率，仅有2.3，在二环内独一无二的，低密度高端居住体验，主要以洋房为主，居住起来更加舒适宁静。
② 小区配套设施一应俱全，未来会实体开放会所、充满设计感的下沉庭院、实用的架空层以及健身房等
③ 是金茂精心打造的五恒科技住宅，它特别注重环保与节能，满足了绿色建筑二星级的标准。在外观上，它采用了高端大气的设计，外立面融合了铝板的现代感、石材的稳重与真石漆的自然美感
④ 户型设计上更是贴心，在保持15%-20%低公摊的同时，还额外赠送了17-28平米的面积，得房率超高
整个小区仅规划了234套房子，坐落于济南主城与繁华CBD的交汇之地，是不可多得的地段。
以“超流体”为灵感，巧妙结合济南深厚的泉水文化，打造了一种既现代又不失东方雅致的建筑风格。主楼外观采用了大面积的超透明玻璃落地窗，如同清澈的泉水般通透明亮，搭配以米白色为主调的横向铝板线条，简洁而流畅。为了增添一丝温馨与精致，还特别选用了浅咖色的金属铝板作为边框点缀，让整个建筑在端庄中透露出高贵的气息。
说到具体细节，这些光幕般的立面设计，不仅美观大方，还选用了顶级的LOW-E双层中空玻璃，既保证了室内的舒适温度，又大幅提升了建筑的节能性能。而更高的窗墙比例，则让室内空间更加开阔明亮，视野无界。更值得一提的是，转角处的弧线造型设计，既符合现代审美，又增添了几分灵动与和谐，完美融入了周围的环境之中。
三亚买房政策
2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面：
限购政策：
第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明1。
第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买1。
第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让1。
贷款政策：
商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%2。
多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平2。
其他政策：
住房限购政策：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明3。
禁止期房转让和限制现房转让：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续3。
历城 兰亭府
☎️ 售楼处电话:400-033-1899 转接8888（已认证）
✅ 营销中心电话:400-033-1899 转接8888【售楼中心】
♐温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢♐
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
