2024海口楼迅:滨江华府售楼处电话|滨江华府营销中心电话|滨江华府价格详情|滨江华府在售户型|滨江华府周边配套

🏡🌈(海口)滨江华府售楼处电话☎️400-033-1899转2222【售楼中心】

滨江华府营销中心电话:☎️400-033-1899转2222【营销中心】

✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

依水拥繁华 揽园居美宅

江河畔 公园里 城熟精品美宅

一、【滨江华府】简介

【开发商】海南佳佳霖实业有限公司

【总占地面积】6331.52㎡

【总建筑面积】14335.53㎡

【绿地率】37.46%

【容积率】1.739

【停车位】地上56个，地下44个

【产权性质】住宅

【项目地址】海口市琼山区椰博路65号（新大洲大道与椰博路交界口往北300米）

项目位于海口市琼山区滨江西路南段（南渡江大桥以南400米），与江东新区隔江相望，椰海大道、新大洲大道、滨江路三条主干线环抱项目，且与海口美兰机场、高铁东站距离皆在半小时圈内，交通便捷，出入无忧。

【滨江华府】依托响水河公园，共1栋小高层住宅，项目北段沿街设置商铺，近享社区购物便捷与舒适。

二、产品

【产品】1栋板式精品小高层

【层高】12层

【总户数】119户

【梯户比】1梯3户

【建筑面积】约60㎡~92㎡轻奢板楼，部分105-155㎡跃层产品

【房型】一房/两房/三房

三、价值亮点

地段：繁华与自然兼得

背倚国兴、椰海大道成熟商圈，面朝南渡江，与江东新区隔江相望。周边南渡江公园、响水河湿地公园等生态丰盛，是名副其实的“城市氧吧”所在。

景观：江河辉映，俯瞰响水河及带状公园

拥有城市中难得的江河双景观，部分高层可瞰南渡江，与响水河及带状公园咫尺之距。

建筑：简欧立面，错落布局

建筑立面为Art-Deco风格，大气鲜明，极具质感。建筑南北通透，形成开放格局，尽可能放大建筑的景观视野。

物业：富鳌服务，无忧管理

联手富鳌物业，打造一体化智能物业服务体系，为居住者提供信息化便捷享受。

商圈：商圈环聚，配套丰富

项目辐射国兴商圈、椰海商圈，周边文体设施完善，衣食住行触手可及，配套一应俱全。

商圈配套：日月广场、吾悦广场、国兴大润发、省博物馆、图书馆等

医疗配套：海口市第四人民医院、海口友爱医院、海南省中医院新址（海瑞大桥附近）

教育配套：椰博小学（公立）、国际双语幼儿园（公立）、智德幼儿园（私立）、琼山华侨中学（片区学校）、琼山五小、琼山九小、琼山中学高中部

四、主力户型鉴赏

【 01户型】

【02户型】

【03户型】

🏡🌈(海口)滨江华府售楼处电话☎️400-033-1899转2222【售楼中心】

滨江华府营销中心电话:☎️400-033-1899转2222【营销中心】

✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

2024年最新海南人才落户政策：

学历落户

统招中专+毕业2年内

全日制大专(含海外大专)+50周岁以内

全日制本科(含脱产)+50周岁以内

985/211双一流本科+60周岁以内

硕士及以上学位+60周岁以内

职称落户

45周岁以内+初级职称

50周岁以内+中级职称

60周岁以内+高级职称

技能落户

45周岁以内+国家职业等级三级证书+四级证书

50周岁以内+国家职业等级二级证书+三级证书

60周岁以内+国家职业等级一级证书+二级证书

高层次人才

经海南省认定的高层次人才（含柔性人才），不限制年龄

个税落户

60周岁以内，年收入在30万以上，个税缴纳5万

创业落户

在海口市创办企业并连续经营3年以上，依法纳税、无不良记录的公司法定代表人，不限制年龄

企业投资落户

首先实际投资150万以上，且有行业相关部门出具的同意书以及符合扶持的12项产业，60周岁以内

12个扶持行业：旅游业、热带特色高效农业、互联网产业、医疗健康业、现代金融服务业、会展业、现代物流业、油气开发及加工产业链延伸、医药产业、低碳制造业、房地产业、高新技术教育文化体育业。

租房买房落户（即普通落户）

《海南省新一轮户籍制度改革实施方案（试行）》中提到，海南省内除三沙外，基本放开落户限制，只要在海南居住就可以落户，无论你是租房还是买房。

这种落户的方式叫普通落户。海南普通落户必须具备的条件：

第一，需要有居住证。

居住证要去房子所管辖的派出所办理，大概要6个月左右的时间能办下来。

第二，要在海南有稳定的工作，也就是要缴纳1-3个月的社保。这里的社保性质是指一般账户的社保，如果是临时账户的社保，是不符合海南普通落户关于社保的规定的。

临时账户的社保是入不了户的，你拿着居住证和社保的清单，就可以申请落户了。如果你是租房子的话，那一定要办理一个租赁证才可以。

可能有朋友会问，什么是临时账户和一般账户？

一般账户，就是女性年龄在40周岁以内，男性年龄在50周岁以内，在海南省开始缴纳社保，都是一般账户。只有具备了一般账户的资格，到了退休年龄，才可以在海南办理退休和领取退休金。

临时账户就是女性年龄满40周岁以上，男性年龄满50周岁以上，才开始在海南缴纳社保的。这种账户就是临时账户。临时账户，即使到了退休年龄，也是无法在海南办理退休和领取退休金的。

临时账户如何转为一般账户？临时账户需要在退休以前把户口迁入海南，这样的情况下才可以把这个临时账户转为一般账户，将来才能在海南办理退休领取养老金。

人才落户海南家属可以随迁吗？

这个答案是家属可以随迁，但只有三种关系的人才可随迁，分别是：

1. 到了退休年龄的父母（男方60周岁以上，女方55周岁以上，若提前退休，有退休协议也可随迁）

2. 配偶

3. 未成年的子女（未满18周岁）

注意：落户海南时兄弟姐妹不可作为随迁人员！

随迁人员需要准备什么材料呢？

1.配偶

双方的户口本

双方的身份证

结婚证

2.子女

子女出生医学证明

子女的户口本

子女的身份证

3.父母

父母与本人的关系证明

父母的户口本

父母的身份证

那么如果落户海口，海口四个区域，有什么区别呢？

1、秀英区，市政府，西海岸，即将修建地铁，高新区和科技城都有。

2、龙华区，经济发展重心，也是海口最核心的区域，具有最多的商圈。

3、美兰区，海南大学、海南中学都在美兰区，教育区域，也是老一批的经济区域。

4、琼山区，海口重点扩展区域，房价、低价便宜，具有极大的发展潜力。

海南购房政策

第一种，人才引进落户购房，是最快捷最高效的好方法

你只需要提供学历、职称、技师证书就可落户。人才落户后，你不但可以享受与海南本岛居民同等待遇可购买两套房和首套15%的贷款福利以外，而且根据你的人才等级，可以享受每年1.8万-6万不等的购房补贴。

第二种，普通落户购房

你只需要提供半年以上的居住证、社保。女性40岁以下，男性50岁以下，不限学历，就可落户。这样落户后，一个家庭只能购买一套房，还得需要提供一个家庭成员24个月的社保或缴税证明，并且首套贷款最低15%。

注：琼海最新购房政策，非本省户籍居民家庭，上一年度在本市实际居住满183天的，在本市可以购买一套住房。

儋州最新购房政策，非海南省户籍人员，但在海南省实际居住满183天的常住人口，在儋州市购房享本地居民同等待遇。

澄迈最新购房政策，2018年4月22日后普通落户的海南居民家庭，购买商品住房享受本地居民同等待遇。

海口楼市新政

根据新政策，凡是落户海南省的人，从落户那天起就能享受和当地居民一样的购房待遇，不再需要审核落户时间，也不再区分是否是人才引进落户。换句话说，落户海南就可以购买两套房，如果是二孩及以上的家庭甚至可以购买三套。