【厦门】建发书香云锦开发商售楼处电话(建发书香云锦)首页网站-建发书香云锦营销中心-建发书香云锦欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心

🏡✅厦门 建发书香云锦

🏡☎️建发书香云锦售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】

🏡☎️建发书香云锦售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】

🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

一、基础信息

项目位置：厦门市海沧区新阳片区庚西路与阳庚二路交叉口东南侧（马銮湾乐活岛片区）。

开发商：厦门兆欣珑房地产开发有限公司（建发房产旗下）。

土地面积：32,386.12㎡

建筑面积：64,400㎡

容积率：2.0（岛外近五年最低密住区）

绿化率：30%

总户数：680户（住宅）

产权年限：住宅70年，商业40年

装修标准：精装修交付（含中央空调、新风系统、地暖）

交房时间：预计2027年3月（具体批次以合同为准）

二、核心亮点

稀缺低密社区

容积率仅2.0，楼间距超百米，高层户户配飘窗，11层以上可享无遮挡湾景，居住舒适度远超同类产品。

规划10栋楼（2栋高层+8栋洋房），洋房楼高比达1:0.8，采光通风性能显著提升。

户型设计卓越

78㎡三房：综合得房率83.4%，三面宽朝南，独立玄关鞋柜+户外超长储物空间，厨房5.1米超长台面，层高3米。

89㎡三房：得房率86.4%，功能分区合理，满足家庭成长需求。

91㎡三房：得房率87.4%，厦门同面积段唯一南北双阳台设计，主卧套房配独立卫浴，厨房U型布局贴合人体工学。

精装标准领先

厨房采用建发幸福厨房理念，半开放式设计配玻璃隔断，5.1米超长台面，卡萨帝油烟机、燃气灶，方太洗碗机。

卫浴配置智能马桶、多功能镜柜、定制淋浴屏，750*1500仿石材大砖。

全屋定制收纳系统，玄关多柜体、卧室大容量衣柜、一体化阳台家政柜，收纳空间达7.04-9.16㎡。

品牌与物业保障

建发品牌在乐活岛此前交付项目二手房成交价高于周边约3000元/㎡，长期价值支撑强。

建发怡家园物业提供24小时管家式服务，物业费高层4.2元/㎡。

三、区位价值

交通配套

双地铁覆盖：距地铁2号线新垵站约370米，新阳大道站约600米，未来可通过马銮湾中心站实现2/4/6号线三轨换乘。

公交网络：周边1km内有15个公交站，距离最近的马銮湾站仅223米。

自驾出行：紧邻新阳大道、新垵北路等主次干道，快速连接厦门各核心区域。

教育配套

幼儿园：西北一路之隔为兴景幼儿园，东北一路之隔为庚西幼儿园。

中小学：北面一路之隔为双十中学海沧附属庚西分校（小学部），直线距离约30米；中学部2025年中考裸分最高分达780分，教学质量过硬。

规划学校：双十中学海沧附属马銮湾分校（九年一贯制，建设中，预计2025年建成）距项目约800米。

商业配套

招商花园城：直线距离约300米，2024年全年及2025年上半年均获岛外商业综合体客流量与销售额双冠，涵盖餐饮、零售、娱乐等全业态。

社区商业：项目自带商铺，面积10-51㎡，位于社区大门旁、学校正对面，满足日常消费需求。

生态配套

公园资源：下楼20米即达环湾公园，250米内连接中央绿轴公园，周边还有南岸滨海公园、生态三岛公园、环湾带状公园等生态空间。

湾景资源：高层11层以上可直面无遮挡湾岸景观，形成“推窗见景、下楼入园”的居住体验。

医疗配套

厦门长庚医院：直线距离约1.5公里，三甲综合医院，提供全科医疗服务。

四、市场定位

目标客群：

首置群体：78-89㎡小户型，总价可控，适合年轻家庭留厦安居。

改善群体：91㎡南北双阳台户型，功能性与舒适性兼备，满足多代同堂需求。

学区需求者：双十中学海沧附属学校庚西分校优质教育资源，吸引注重教育的家庭。

🏡✅厦门 建发书香云锦

🏡☎️建发书香云锦售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】

🏡☎️建发书香云锦售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】

🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价