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整个楼盘十分方正，方正的好处就是可以不用担心缺角所带来的流年冲击，特别如果在鼓楼去这种带有贵属性的，就应该拥有类似北京四合院的一种方正。

福州华润中寰悦府坐落于鼓楼区乌山路与西二环交界处，作为华润置地于鼓楼打造的首个高端住宅产品，【中寰悦府】定位新规1号作品，以新规战略首作之姿，领衔福州生活力新时代。该项目将住宅区、品质商业、精奢酒店和创意办公有机结合，打造一个多功能城市综合体。总共规划344户，涵盖了七栋高层及小高层住宅，盛装华润的精装四房产品，面积范围从130㎡到168㎡，满足不同家庭的居住需求。

改善型产品的竞争，已不仅仅是比面积、比单价，更重要的是看产品能否在核心地段、功能完整、总价可控这三大要素上同步满足。尤其是对于极其看重顶级教育资源的福州改善家庭，“明确学区的等级”更是重中之重。

首先聚焦于中寰悦府：它处于福州最核心的鼓楼区，单价约4.5万/㎡的这一主流价位段，却坐拥片区乃至全市公认的顶尖学区组合，这是其在同等价位项目中的无可比拟的核心优势。

在此基础上，项目本身精装交付，具备高得房率、智能化配置以及新规居住空间设计，能够无短板地满足改善型购房者对居住品质和生活功能的双重需求。 纵观同类核心区在售改善产品：

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