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项目名称：科城·学林美筑

项目地点：三亚市崖州湾科技城高新区

占地面积：约1.93万㎡

建筑面积：约6.57万㎡

委托单位：三亚科城置业有限公司

科城·学林美筑位于三亚崖州湾科技城高新区城心板块，这里是海南自贸港重点园区之一，也是海南面向世界的科创高地，随着产业与人才不断聚集，高品质居住需求日益凸显。在这一背景下，由三亚科城置业有限公司投资开发、招商建管代建代销的科城·学林美筑项目应运而生，从产品力、服务力、策划力三大维度，打造崖州湾高端人居新封面。

委托方选择招商建管作为代建方，是基于对招商团队专业能力的认可。招商建管不仅可以为其带来行业顶尖的设计资源，而且拥有成熟的团队和管理体系。代建团队以持续深耕的招商品牌和坚持产品驱动的招商匠心，通过全维赋能助力委托方经营增值。两大国匠强强联手，以国家重器之实力与匠心，合力书写崖州湾高端人居的新标准。

科城·学林美筑项目总建筑面积约6.57万平方米，规划建设6栋住宅楼，共324户高品质住宅。招商建管在项目代建过程中全面践行了“重塑产品力、运用科技力、提升服务力”的核心路径。

规划设计方面，项目采用围合式布局打造出一座约2.5低容积率、约40%绿化率的低密人文住区，规制“一轴七园十二境”书香园林，充分营造东方意境之美。

户型设计上，项目主打建面约124㎡、143㎡、179㎡的三至四房平层户型。招商建管深度联动招商蛇口“招商好房子”技术体系，将“精工匠心、美学焕新”理念融入项目全流程。

招商建管将服务从建设环节延伸至案场管理，构建起“建设-营销-增值”的全周期服务闭环。在科城·学林美筑项目上，这种服务理念得到了充分体现。

近千平米的项目营销中心，通过定制级巨型玻璃幕墙，将约700㎡的泳池、社区园林以及贯穿其中的风雨连廊有机融合，不仅极具实用性，更将匠心颗粒度做到极致。未来，这里也将作为社区会所投入使用。

招商建管通过对区域竞品的充分调研，首创性地在归家动线上打造极具仪式感的精装车库，重新定义了车库体验。业主驾车归家时，可穿越鎏金质感的星空顶车库，收获极致的归家礼序感。

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