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三亚 新湖海棠春晓

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国家海岸 半山别墅

项目地址：三亚·海棠湾·南部片区

=====基本介绍=====

占地面积：约171亩

建筑面积：约8.2万㎡

总户数：190栋

综合容积率：约0.48

产权年限：40年

主力户型：面积约200-228㎡

海棠春晓坐落海棠湾南片，铁炉港内海西岸，与海中海高尔夫俱乐部隔水相对，是国家海岸难得一方闹中取静的秘境。

园区背靠白石岭群山雨林，私享朗阔蓝月湖，山环水抱，藏风聚气，玉带环腰，以水作佩，以风为裳，可谓是三亚的人居福地。

项目实景三维合成图

园区规划总建筑面积约8.23万㎡，容积率仅0.48，规划190席山地墅品、一座主题度假酒店和建筑面积约1600m²湖滨扇厅。其独特的九大优势，成为海棠湾住假优选。

海棠春晓直线距离海棠湾沙滩约4公里，直线距离“天下第一湾”——亚龙湾海滩也仅约9公里，坐揽双湾胜景。三亚国际免税城、海中海高尔夫、后海冲浪基地等触手可享，在繁华与自然中，寻得恰到好处的平衡。

海棠湾今年新推的在售项目几乎均为高层、合院、联排等物业形态，唯海棠春晓为低密独栋和双拼社区，带来更纯粹的墅居生活。

海棠春晓通过南北入户以及精妙的边院、隔墙等设计，让墅居生活互不干扰。户户皆带入户花园、私家庭院、私家车位，居住体验更加尊贵私密。

建面约225—228㎡『泊月』与建面约200—203㎡『揽云』两大半山墅品，拥有约14米宽境格局、客餐厅厨房和庭院一体化设计、行政套房式主卧、全套房卧室，为家庭住假而来。

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

三亚 新湖海棠春晓

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