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厦门 集美发展心厝

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集美发展·心厝项目，倾心打造蝶型理想住居，容纳建面约63-93㎡2-3房住居，力图实现中小户型价值升级。

集美发展·心厝蝶型建筑总计6栋，占总建筑三分之二，均处住居外围。蝶型设计巧妙利用自身空间优势，有效避免户户间对视和遮挡，楼栋以蝴蝶之姿拥抱市政公园景观，视野极佳。项目约66米最大楼间距、低密度住居为内景公园腾出空间，实现户户无遮挡。住在蝶型楼栋中，即可尊享内外双公园景观。

项目蝶型住居以其独特构造，实现户户南北通透、户户全明采光。蝶型设计通过增加楼体面宽并缩小进深，使得更多房间能够直接面向外部，从而有效地增加了采光面面宽。阳光能够更充分地照射到室内，实现全明采光。

在通风上，楼体适应风向需要，通过“外围三房夹内两房”合理布局，极大减少气流死角，室内通风效果达到最理想。蝶型楼体结构使得室内外的空气流通更加顺畅。特别在夏季，项目南北通透能够形成有效的穿堂风，带走室内的热气和湿气，提高室内空气质量。

项目蝶型建筑楼层平面通风示意图

另一方面，项目蝶型设计通过减少户与户之间的连接面积和相互依赖性，居住私密性得到提高。居民在享受良好采光通风条件的同时，也能拥有更加独立和私密的居住空间。

三亚买房政策

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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