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佛山「电建地产.岭南华曦府」

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【电建地产TOP产品系落子大良】

⭐品质身份彰显

电建地产TOP高端产品系，华曦府的择址观：只选择城市核心地段或者核心资源尊享，奢享城市醇熟配套；

岭南华曦府是全国第四座、大湾区首座华曦府，匠造大良人居标杆典范，尊贵身份彰显。

【三公里醇熟生活圈】

⭐出则繁华，入则宁静

五大商圈：约2公里范围内，万象汇、山姆、欢乐海岸等五大商圈，拒绝老城拥堵嘈杂，兼得城市核芯资源；

全龄教育：项目紧邻顺德百年名校顺德一中，约2公里范围内，玉成小学、拔萃大良实验小学、李兆基中学，让孩子从小耳濡目染，智慧成长

无忧健康：约3公里范围内，广州同江医院，顺德妇幼保健院等多家医院，优享便捷医疗服务；

立体交通：1地铁、1轻轨、3干道、4高速，享受大良最齐全，最便捷的立体交通体系。

地铁：项目距离佛山地贴3号线“顺德一中站”直线距离约800米，交通便利

轻轨：广珠城轨，顺德站及顺德学院站可一站到达广州南站，轻松抵达广州、中山以及珠海

干道：碧桂路、南国东路、东乐路，往北可达北滘、陈村等地，往南连通容桂、直达中山等地。

高速：广珠西线(顺德站)、东新高速、广州绕城高速、佛山一环，连通广佛融城生活圈。

⭐【三公园环伺生态宜居典范】

约11万㎡--智谷公园：项目与智谷公园一路之隔，日常休闲，推窗赏景出门游园。

约1000亩--云鹭湿地公园（待建）：距项目西北侧约600米，预计投入超10亿元打造大湾区城央秘境湿地。

约8209亩--顺峰山公园：距项目西南侧约2公里，顺德“新十景”之一，集旅游、休闲、娱乐一体的旅游景区。

⭐【国匠精工，细节处彰显匠心独韵】

极具品质感的归家仪式

约38米的主入口城市界面，两侧蓝翡翠、云多拉灰奢石景墙点缀，尽显尊贵典雅之姿。

极具高端感的国匠精工

约13000块水刀切割拼花地砖，约2300片龙鳞纹水景贴片,搭配蓝翡翠、云多拉灰等奢石铺装。

极具尊贵感的归家礼序

以五层、九阶归家步道，三处星空顶设计，彰显高贵尊崇

以泗水归府休闲景观空间，摩登、林语花园，地上地下双高标入户大堂，构四重归家礼序。

⭐【内外双景融合，把家安在公园里】

归家花园：约3万㎡园林，绿化率高达30%，把家安在公园里，尽揽自然美景；

一轴四廊多园：精奢酒店化岭南广府风情园林设计，将现代轻奢与传统园林完美融合；

立体园林：三季有花、四季常绿，以迎客松、凤凰木、铁冬青等匠心打造的立体园林；

内外双景：推窗见绿、出门进园，围合布局、多重花园，内外景观完美融合

⭐【南向宽厅，采光通风视野俱佳】

⚜低密宜居：约2.6超低容积率，回归自然本意，享受纯粹低密生活；

⚜蝶形布局：独栋、错位、蝴蝶型楼体布局设计，兼具私密性、采光性、通透性、舒适性的完美融合；

⚜超大开间：4/5开间南向户型设计，奢享宽幕南向景观视野；

⚜封面颜值：约0.36超高窗地比，大面积户内low-e玻璃，颜值更高，采光通风、观景视野更佳。

⭐【不出家门，奢享多重立体休闲生活】

主题泛会所：五大主题泛会所，老人康养、青年健身娱乐、儿童四点半学堂等，满足全龄生活所需；

户外休闲：三大户外休闲空间--康养花园、全龄休闲、童趣自然；

户外泳池：约248平方米户外泳池，开启家楼下的度假生活；

环氧跑道：约600米环氧跑道，将运动搬进社区，悦享鲜氧健康生活。

八大精工细节，打造人居封面

⭐【一级物业，全程无忧服务】

中国电建物业管理有限公司，系中国电建地产集团有限公司控股子公司，中国物业管理协会会员，拥有国家一级物业管理资质，拥有三大管理体系认证。

中国电建物业管理有限公司始终坚持“以智慧服务，为客户创造幸福的人居享受”的企业使命，用“让服务点亮生活”的服务理念，致力于打造品质卓越、客户信赖的一流智慧服务企业。

产品规划

【建筑面积】约15.8万㎡

【占地面积】约4.5万㎡

【容积率】约2.6

【绿化率】约30%

【楼栋数】9栋

【梯户比】2梯4户

【总户数】1048户

【停车位】1048席

【首推户型】建面约98-135㎡生态华宅

【交房标准】精装交付

项目总建筑面积约15.8万㎡，9栋楼宇1048户生态华宅，项目涵盖建面约98/118/135三个面积段户型，均为2梯4户

2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面‌：

‌1.取消住房交易限制性政策‌：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易‌12。

‌2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合‌：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核‌1。

‌3.允许自持商品住房上市流通‌：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通‌12。

‌4.优化规划方案调整‌：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质‌1。

‌5.优化土地供应质量改善住房供应结构‌：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应‌1。

‌6.取消普通住宅和非普通住宅标准‌：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求‌2。

‌7.房贷利率和公积金政策‌：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元‌3。

这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质。

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