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三亚「保利.伴山瑧悦」
☎️ 售楼处电话:400-033-1899 转接8888（已认证）
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保利伴山瑧悦，位于全球资产胜地之一的三亚，是保利悦字系在海南的首作。
悦字系，来自保利的产品系焕新，深度洞察东方文化的内核，以不被定义的东方精神，契合三亚在地文化，打造山海间的旅居度假。
1. 基本信息：
○ 开发商：三亚保荣投资发展有限公司，品牌隶属于保利集团，是全国知名房企，服务有保障。
○ 地址：位于三亚市吉阳区半岭温泉度假区半岭大道。
○ 占地面积：68756.63平方米。
○ 建筑面积：238675.69平方米。
○ 规划户数：1436户。
○ 楼层状况：16、17层的小高层。
○ 产权年限：70年住宅产权。
○ 车位比：1:1.2，车位数1746个。
○ 容积率：2.5，绿化率：40%。
2. 社区品质：
○ 设计风格：是保利海南首个东方美学悦字系首作，也是三亚市区首个高端新中式纯板大宅。采取一轴（度假七境）、一环（600米雨林康养环）、九大院落（禅意雅趣）的归家动线尊享设计，入户采用双大堂设计，赋予居者尊崇的格调生活及归家仪式感。
○ 物业服务：由保利物业提供服务，保利物业是央企物业公司 top1。社区管理覆盖智慧通行、公共安全、高效社交、智慧互联、智慧物流、机房建设及场所健康7大模块，为业主打造便捷无忧的智慧社区。
○ 配套设施：小区配有独立会所，提供业主日常休闲娱乐活动；有架空层配置，按照全龄段人群的居住体验，分别规划“儿童成长、长者幸福、健身运动、邻里中心”四大功能主题空间。
3. 户型特点：
○ 户型面积为113-143㎡，有3室2厅2卫和4室2厅2卫两种户型。113㎡的户型3开间朝南，北向的儿童房采用L型的落地窗设计，整个户型通透舒适；143㎡的户型做到了四开间朝南，阳台达到了约8.65米，还有270°转角飘窗的设计，中西双厨的配置。每个户型都有双阳台设计，景观阳光与生活阳台分开，长住和短期旅居都合适。
4. 周边配套：
○ 交通：紧邻主城荔枝沟、迎宾路、火车站等繁华商圈，项目北向为城市主干道落笔洞路，可轻松通达三亚全城；紧邻高速路口、高铁站，距离高速口仅约2.4公里，三亚高铁站约9公里，凤凰机场约17公里。
○ 教育：周边有西南大学三亚中学、苏州中学附属三亚学校、三亚学院、热带海洋学院、琼大幼儿园等学校，教育资源丰富。
○ 商业：自带约2000平米社区商业，足不出户即享便捷生活配套；开车4-5公里就能到达乐天城、荔枝沟农贸市场以及海旅免税城等成熟商圈。
○ 生态：处于三亚主城区内半岭温泉度假区，稀缺山水雨林资源环绕、饱含负氧离子，周边生态环境优越。
三亚买房政策
2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面：
限购政策：
第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明1。
第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买1。
第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让1。
贷款政策：
商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%2。
多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平2。
其他政策：
住房限购政策：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明3。
禁止期房转让和限制现房转让：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续3。
三亚「保利.伴山瑧悦」
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