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【厦门】环东.金茂悦/云湾

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金茂悦|云湾二期地处环东海域同安翔安交界处位置，前身为2021XP02地块，用地面积7.1公顷，计价建筑面积18.55万平方米，起拍价33.6亿元，商品住宅部分起始楼面价18000元/平方米。2021年6月10日出让，共吸引了保利、万科、建发、金茂、特房&象屿联合5家房企参与竞拍。最终，金茂竞得翔安2021XP02地块，成交价40.1亿，成交楼面价21617.3元/平，溢价率19.35%。由此可见，现在卖的价格比当初的楼面价还要便宜。

小区共8栋楼，总套数919套，全屋精装修交房。车位配比1.025，住宅建筑面积高达11.47万平方米，占地面积为2.74万平方米，居住环境可以说宽敞舒适。

主力户型：61-127㎡二至四房

物业类型：住宅,车位

装修状况：精装修

绿化率：35%

容积率：2.80

公摊：待定

建筑面积：271500㎡

产权年限：70年

物业公司：金茂物业

物业费：3.95元/㎡/月

交通配套：交通目前算是这个版块的一个弱点，地铁规划有8号线、11号线，但尚未动工。未来6、9号线的智谷云谷站开通以后也是可以中转离的不远，目前主要还是靠自驾。翔安大桥开通以后自驾进岛比较快，只要20几分钟。

商业配套：离小区200米外有一个特房觅光里生活购物广场23年9月份已经开业，距离云湾直线距离约2公里，还有爱琴海购物广场。

教育配套：小区楼下自带幼儿园，门口就是九年制学校五缘湾第二实验学校翔安分校，目前确定这个盘业主凭购房合同可以就读。

医疗配套：约3KM 三甲医疗，片区首家三甲医院——厦门市苏颂医院(原环东海域医院)，由哈尔滨医科大学负责运营，已正式开诊。

金茂悦|云湾二期的建筑外观现代简约，线条流畅，无论是户型布局还是采光通风，都经过精心考量。

智能化社区服务方面也引入了先进的智能家居系统。社区内还规划有丰富的休闲设施和儿童游乐区。

目前主推的户型为建筑面积约81/89㎡的明星产品，稀缺性和卓越设计独树一帜。户型采用了高窗墙比的设计，带来了更为广阔的视野。

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