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项目总建面约19.7万㎡，规划11栋住宅，30-32层高，首批预计推售1、6号楼，1号楼为2梯4户，户型面积为123平、139平B户型；6号楼为2梯3户，户型面积为139平A户型、168平，阳台率可达30%。

1号楼的123平和139平B户型均能实现112%的实用率。

其中123平四房为最低起步门槛，有独立入户玄关空间，有南北对流双阳台，主人房有270度落地采光窗。

大U字型厨房设置岛台空间，与餐厅相连接，餐厅旁边有独立生活阳台，与景观阳台功能分隔。

139方B户型是四叶草设计，客餐厅居于中间，卧室居于两侧，最惊喜的是做到五个房间，同时还保留超长的景观阳台！

主人房依然有270度采光窗，以及大L型衣柜空间，所有次卧室面积接近，居住舒适。

6栋的139方和168方实用率大约为106-107%。

其中139方为南北对流双阳台设计，常见的四房空间，有独立入户玄关，景观阳台达到8米长，主人房同样有270度景观落地窗。

168方为双套房设计，整体有一点像佛山序172方的复刻版，南北对流双阳台，南向景观阳台8.9米。

进门玄关处是一个长辈套房，主套房位于另一端，同时具备步入式衣帽间、双台盆、浴缸等功能空间。

目前，项目已对外流出一些效果图，比如退让50米的绿化带，对红线外围约1万㎡的城市公园进行定制化打造。

| 设计过程稿，仅供参考，以实际交付为准

大面积玻璃搭配雅致线条组成的外立面。

设计过程稿，仅供参考，以实际交付为准

大气的小区门楼。

设计过程稿，仅供参考，以实际交付为准

罕见的2.8低容积率，东西最宽楼距达到约220米，释放出约5.5万㎡的中央园林。

| 设计过程稿，仅供参考，以实际交付为准

以 “琉水光院” 为主题的雅奢泳池。

示意图，仅供参考，以实际交付为准

回顾项目基本信息，地处季华路北侧、桂澜路西侧的黄金十字路口，不仅位于在建地铁4号线石肯站之上，还紧邻3号线镇安站，交通便捷，可同时享受桂城、季华两大商圈的配套资源。

与项目同一个十字路口，分布有金铂中心、鹏瑞利季华广场、佰围商业中心、奥骏商业广场等多个商圈，出行购物方便。

教育方面，多妈推测大概率也是分至石门怡海学校，最近学校地块已铲平，预计最快2027年3月完

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