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三亚【天泽·幸福里】楼盘笔记

以下是关于三亚【天泽·幸福里】楼盘的综合笔记，供您参考：

一、基本信息

开发商：海南远达投资有限公司，成立于2008年，由深圳理政投资有限公司、远达实业投资（深圳）有限公司联合出资。

项目位置：三亚市吉阳区落笔洞路33号，位于三亚市中心区域，周边交通便利，临近迎宾路、环岛高速等主干道。

占地面积：58亩，建筑面积12.5万㎡，容积率2.2，绿化率40%，总户数622户，车位931个，车位配比1:1.5。

产权年限：70年，现房交付，物业费3.98元/平米，由远达物业提供服务。

二、产品特点

户型设计：主力户型为104-130㎡的3房至4房，采用板式小高层设计，一梯两户，电梯入户，南北通透，户型方正，部分户型有半赠送面积（如阳台改房间），但需注意合法性及后期使用问题。

装修标准：硬装交付，配备日本三菱电梯及中央空调，部分户型样板间展示出较好的空间利用率和居住舒适度。

三、配套资源

交通配套：临近迎宾路、环岛高速，距离三亚动车站约4公里，凤凰机场约15公里，周边有1、3、21、33路公交线路。

商业配套：周边有东岸总部中央商务区、乐天城综合体、海旅免税城等商圈，项目西侧在建亚沙会体育中心，但目前小区内商业配套（如1.7万㎡商业综合体）入驻率较低，实际商业氛围有待提升。

教育配套：周边有琼大幼儿园、荔枝沟小学、三亚一中、热带海洋学院等学校，教育资源较为丰富。

医疗配套：距离三亚市妇幼保健院约500米，周边还有三亚市人民医院、农垦医院等三甲医院。

休闲配套：临近临春岭森林公园、东岸湿地公园、龙泉谷高尔夫等休闲场所，但小区靠近高铁轨道，可能存在噪音干扰问题。

【项目配套】：

社区1.7万㎡商业，幸福业主食堂、健身房、标准泳池、羽毛球、乒乓球室、儿童戏水池、儿童乐园、康体步道及活动广场等。

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