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保利天曜户型图

120和90平这两个户型，主要集中在北地块，三梯四户。景观上肯定不是很好。因为周边都是员村的城中村。

90平三房两卫，主卧带衣帽间，竖厅，客厅3.4米面宽，大阳台。整体来说户型还是相当不错的。每个房间都不小，总价应该800万左右就能上车。

89和90平米的总货量只有84套。都很少，估计需要抢。

120平米，3.9米面宽，四房两卫，竖厅大阳台，中规中矩。与隔壁的89户型做了分开，整体会非常的安静。这个户型也是主流户型，值得期待。

北地块120平户型图：

140的四房三卫，面宽缩小到4.4m，其他都类似于170平米。

总价应该也下降到了1200万左右。总货量有412套，是小区主流户型。

170的四房三卫，2T2户，独立梯厅空间，南北对流，5.7m面宽大客厅，双套房，总价在1500-1800之间，属于比较主流的豪宅入门槛产品。总货量68套，也不多。

200㎡五房三卫，2T2户，独立梯厅空间，南北对流双阳台，6m面宽大客厅。应该总价上限会控制在2000w左右，避开与面粉厂和珠城一线豪宅的价格定位。

不过这个总价，在员村旧改没有下文之前，未来二手流通性有些担忧；总货量68套，不是主推。

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