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中海TOP藏峰系 隐奢大宅

项目名称：南宁中海甲叁號院

项目地址：中国·南宁·青秀区·民族大道165号

占地：约46亩

住宅面积：约5.43万㎡

容积率：1.8

绿化率：35%

总楼栋：9栋

层高：3.3米

外立面：公建化外立面

层数：8层—11层

总户数：239户

停车位：约500个

产品类型：洋房、空中墅、底复

交付标准：大平层豪装、空中墅和底复毛坯

交付时间：2025年6月前

物业公司：中海物业

物业费:8元/平

在售楼栋：5#1#9#10#

价格：大平层540万起、空中墅1000万起

项目咨询：15277029071 杨经理

【周边配套解读】

公园配套：埌东公园内270°公园环抱，无界相连

商业配套：紧邻东盟商务区，2公里范围内华润万象城、东盟盛天，区域价值地、三祺广场、东盟万科里等高端商业体，出繁入静

教育配套：周围南宁二中、新民中学、天桃实验学校、北大南宁附属实验学校、滨湖路小学等多所名校环伺，坐享全年龄优质教育资源

交通配套：民族大道中轴，多维路网，瞬抵世界，交通价值距离地铁1号线凤岭站约300米，4公里抵达南宁东站，民族大道、凤凰岭路、厢竹大道、那安快速路一横三纵交错

【项目户型展示】

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）