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广州「越秀.江湾潮起」

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项目位于珠江后航道海珠西南洲板块，处于三江交汇的一线南向江景房。

项目基本信息

开发商：越秀地产拿下海珠大干围地块

拿地时间：2024年12月23号

开盘时间：2025年4月22日

交付时间：2027年9月30日

拿地总价：20.23亿元

折合楼面价：为33501元/㎡

总用地面积：15489万㎡

计容建面：60398㎡

总栋数：一共4栋，37层高

规划户数：443户

梯户比：3-23层低区两梯四户/25-37层两梯三户

使用率：超120％

绿化率：20.29%

容积率：4.17

车位数：733个，1：1.47

物业公司：越秀物业，4.98元

产品：95-116㎡亲江四房，131-160-195㎡瞰江

项目楼栋分布和户型

项目一共规划4栋住宅楼，分高低区设计。

3-24层为低区，2T4，95/120/160㎡户型。

25-37层为高区，2T3，120/160/190㎡户型。

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