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🌟三亚【金鹿云邸】🌟

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金鹿云邸位于三亚中央商务区金鸡岭路，奢享城市醇熟配套与自贸港时代红利，项目距海边仅3公里，车程5分钟即可到达，3公里范围内涵盖高端商业、教育、医疗、公园等城市醇熟配套。产品以现代轻奢美学勾勒高品质人居生活，以匠心打造城芯低密精品住宅37席，敬献时代精英。

项目概况

开发商：三亚天宇投资有限公司

占地面积：2957.66㎡

建筑面积：5667.78㎡

容积率：1.6

绿化率：41%

产品信息：126㎡-133㎡奢阔品质大宅

产权年限：70年住宅产权

产品现状：现房销售

总户数：37套

建筑高度：八层、局部九层

装修状态：装修交付

项目配套

醇熟商业配套、尽享城市缤纷生活

位居三亚CBD中央商务区，大型商业、总部办公、酒店、影院等高规格醇熟配套一应俱全。周边上东海岸商业街、下楼即是金鸡岭农贸市场、青春颂广场、红树林度假世界、明珠广场、海旅免税城、乐天城综合体、解放路步行街等繁华商圈，尽享城市缤纷生活。

立体交通网络、出行便捷无忧

项目近临金鸡岭路、三亚河东路；城市中轴线凤凰路、鹿城大道穿梭而过；城市主干道迎宾路、解放路、落笔洞路、三亚湾路等交通网络；2公里三亚动车站，5公里环岛高速出入口，10公里凤凰机场，城市轻轨及多条公交路线停靠。立体交通网络，出行便捷无忧。

全龄段教育配套、沐浴书香润泽心灵

项目周边有金鸡岭小学、第五小学、第八小学、琼大幼儿园等；中学有三亚市第一中学、三亚华侨学校、三亚丰和学校等；大学有海南热带海洋学院、三亚学院、三亚理工学院等高校及科研机构。周边学校林立，书香氛围浓厚，启赋孩子美好未来。

全方位医疗体系、保障业主身心健康

项目周边三甲医院有三亚市中心医院（农垦医院）、三亚市人民医院、三亚市中医院；以及全省规模最大的三亚市妇幼保健院、解放军425医院，解放军301医院等医疗机构，为您的幸福生活全面保驾护航。

三大公园环伺，尽情呼吸天然鲜氧

金鸡岭桥头公园、吉阳区夜市公园、东岸湿地公园，城市三大公园环伺，尽情呼吸大自然的天然鲜氧。在匆忙的城市生活中，停下脚步，栖息自然，享受诗意般的理想生活。

户型鉴赏

建筑面积约126㎡-133㎡奢阔品质大宅；

全生命周期户型，满足不同生活场景；

超大客餐厅一体化设计，从容且奢华；

主卧套房精致设计，彰显尊贵兼顾私密；

全明户型、功能分区明确、尽情体验高尚生活；

133㎡三房两厅两卫户型平面图

126㎡三房两厅两卫户型平面图

126㎡四房两厅两卫户型平面图

🌟三亚【金鹿云邸】🌟

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广州楼市大消息：

“广州首套房贷利率将要调整至3%”，今日该则消息一直在广州房地产市场流传。“今天申请首套房贷利率还可以2.85%，明天就要3%了。”广州一家大型房产中介的负责人对记者表示。

“要尽快申请，目前新签约的首套房贷，基本都按照3%来签约。”一家国有大行的个贷经理也对记者表示。

广州的房贷利率一直是一线城市中最“经济实惠”的，甚至低于一些二三线城市。根据第三方中介房卫士数据，此前广州至少有13家银行包括国有大行的首套房贷利率均为2.85%，即LPR-75BP。

但是这一数据近期悄悄发生了变化，目前包括华润、渣打、广发等9家银行的首套房贷利率还可以做到2.85%。部分银行出现了涨价，如此前一直是全市“最低”的汇丰银行，目前首套房贷利率已经调整至2.86%，四家国有大行则在2.95%。有贷款中介告诉记者，近期广州房地产市场出现回暖，广州地区银行的房贷利率调整得比较频繁，多家银行纷纷上调了加点部分。

“可能还是为了调节市场，房地产市场遇冷，房贷利率则向下调整一点，市场回暖则向上调整，避免市场突然过冷过热。” 广州大源按揭总经理、房卫士创始人郑大源在接受21世纪经济报道记者采访时表示。他认为，经过前期疯狂的激烈竞争，各个银行的利率下降终于到了终点。近期各个银行被要求执行利率下限3%，从前段时间利率不得低于公积金利率，到现在不得低于3%，可见银行内部也承受了很大的经营利润压力。存量房贷利率当前执行3.3%，短期来看，也已经见底。

广州楼市成交火爆。11月1日晚间，广州市住房和城乡建设局（以下称住建局）发布统计数据显示：10月全市一手住宅网签10418套、111.47万㎡，环比均增长约100%，成为今年以来的新高。10月期间，一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长。据介绍，全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为约12.77万组次，认购总量8597套，比三季度月均水平分别增长70%、58%。

住建局方面表示，自9月29日晚间广州楼市全面解除限购，且叠加了降首付、降利率等多重利好政策后，广州市房地产市场热度维持在较高水平，止跌回稳态势初现。业内专家表示，当前楼市最重要的任务仍然是去库存，因此房企还需坚持促销走量。