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南京华润置地中心

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△置地中心示意图

华润置地中心就是地铁S3号线贾西站上盖项目。地铁S3号线将南京南站、软件谷、雨核、河西金融城、鱼嘴片区连城一片，形成强大的耦合效应，势必将成为人流的重要集散地。

区域内大量常住人口、地铁带来的庞大人流，更有被万象系商业吸引而来的人潮。此外，据相关数据显示，雨花核心区坐拥34万涉软高知人才，超76万金融精英，距离华润置地中心3公里内有约29万常驻人口以及9万轨道日均客流。（数据来源边界猎手/南京地铁）这些，都是潜在的租客群体。这样巨大的人口红利与消费能力，都是肉眼可见的资金收益和增值空间。

区域人口构成、人口需求成熟，为华润置地中心后期的整体运营方面带来源源不断的客流，还将为内部商家运营提供强有力的支撑，也为公寓的承租提供潜在的客群基础。

△置地中心示意图

值得一提的是，这座置地中心百万方TOD综合体项目，由理查德·罗杰斯作为总规划师，采用“一核两轴三片区”先进规划模式，融合了“万象系商业Mall、MIX街区、地标写字楼、国际星级酒店，南京文体公园、文化艺术中心、高端住宅、潮奢公寓”8大业态，是南京近10年业态最为丰富的大型综合体项目，在这里工作、居住、休闲、娱乐、交通、医疗等，都可以轻松拥有。（具体以相关部门实际规划为准。）

NO. 3｜万象系商业Mall，擎动区域消费活力

提到万象系商业Mall，我们会发现，近年来，华润置地在南京保持着“每年一座万象系商业”的节奏。

从桥北万象汇、三山街万象天地到城北万象汇，每一次都创下了足够的话题度，打造标杆、填补空白，成为人气火爆的顶流。

据了解，置地中心万象系Mall，商业部分建筑面积约14.3万方，含约12.4万方商业、1.9万方MIX商业街区，地上6层（双首层设计LG+L1）、地下错层商业空间设计，规划铺位超410个，涵盖餐饮、零售、生活方式等各类业态。

△置地中心综合体效果图

商业作为赋能区域生机与活力的重要触媒，尤其在历史文化名城中，具有浓烈人文历史气息的商业空间、公共休闲空间能够极好地满足消费者复合式体验的需求，也是打破同质化的必然途径。

区域中心+超强商业品牌+周边大规模住区等叠加优势，未来华润置地万象系Mall不仅能满足区域消费需求，也能以强大的IP吸纳河西、软件谷等板块的部分消费力。

置地中心万象系Mall，未来也必将成为雨核的商业标杆，助力雨花商业再升级，形成全方位、多层次的商业体系。

未来，华润万象系Mall，将为雨花的发展持续赋能，反之，板块不断成熟，聚集人气，也能为商业导入更多“新鲜血液”。

NO. 4｜产品力爆棚，租住价值保障

有价值的土地，更需要高水准的城市操盘能力。如何整合土地资源，为城市重新赋能，考验企业的综合运营能力。在这一点上，由华润置地匠心打造的华润置地中心，可谓占据优质的地理位置，并牢牢把握住城市发展的脉络。

在地段之外，作为城市投资开发运营商的华润置地，可谓凭借每一个精心打造的产品，征服了众人。每一座华润置地作品的落成，不仅是对城市中心的一次焕新，更为所在区域的城市肌理带来了新的力量。

△置地中心实景图

过硬的产品实力是全城热销的基石。市场的一致选择，是对华润置地的认可，更是对项目品质的认可。

在持续高涨的人气下，位于雨花数字城核心区的爆款红盘——华润置地中心受到了众多买房人的青睐。

△置地中心实景图

在建筑立面上，置地中心公寓采用全球top级豪宅伦敦海德公园一号同系设计，公建化天幕立面，最大限度扩大窗墙比，实现全落地窗设计，使得景观面和采光面最大化，自由通透比肩豪宅享受。

置地中心公寓遵循类住宅景观设计。公区景观，以雨花“芯”森境为核心理念将新潮与品质贯穿生活场景之中，为雨核构建“有生境、有生机、有生命力”的园林场域。

△置地中心实景图

首层大堂层高约4.5米，含高端共享空间面积接近200㎡。共享会客空间解决住户家中会客的不便，满足业主会客，社交、休息，等待等一系列需求。

△置地中心实景图

华润置地中心充分考虑到多数购房者身处繁华都市快节奏的自住需求，以及一部分购房者低成本、高收益的投资需求，以建面约45—116㎡公寓，满足不同的置业需求成为购房者追捧的对象。

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