集美发展新厝|厦门【 集美发展新厝】售楼处电话|地址|学校|周边配套|户型图

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得益于蝶型楼有效压缩了电梯间的面积，减少了不必要的走廊空间。相比传统塔楼，项目低公摊和90%超高得房率也极大提升了小户型人居的体验感，相比市面上25%公摊，心厝蝶型建筑产品公摊可实现10%，直接减少15个百分点！

项目对人居的考虑十分周到，观光电梯创新加入以及走廊空间开放通透，保证了电梯间面积缩减后、走廊空间缩减后风景依旧留存、光景依旧亮丽，这些都让下班归家多了些仪式感。

【现场情况】晚上七点开始签到，八点正式摇号，共摇号14轮，每轮10组，到场客户约140组

【成交情况】截止当天晚上11：00，销控显示住宅去化78套，去化率51%

【交通四通八达，出行无忧】

地理位置上，集美发展心厝占尽先机。周边直线1公里内设有14个公交站，最近的石笔路口站仅183米之遥，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受到便捷的公共交通服务。此外，随着城市基础设施的不断完善，未来出行将更加畅通无阻。

【学府环绕，教育资源丰富】

对于注重子女教育的家庭而言，集美发展心厝无疑是一个理想的选择。直线3公里范围内，涵盖了39所幼儿园、9所小学和3所中学，包括知名的集美区灌口中心小学、三社小学以及厦门一中集美分校等，为孩子的成长提供了丰富的教育资源和良好的学习环境。

【生活配套成熟，乐享便捷】

在集美发展心厝，生活的便利超乎想象。周边3公里范围内，分布着4个大型商场，其中不乏万达广场这样的商业综合体，满足您购物、娱乐、餐饮等多元化需求。同时，周边生态环境优美，拥有33个公园绿地，让您在繁忙的都市生活中也能享受到自然的宁静与美好。

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厦门出台优化要素资源配置机制实施方案，事关财政、金融、土地，住房!

2024-10-29 来源： 厦门市财政局网站

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近期，厦门市人民政府印发《关于优化要素资源配置机制推动经济高质量发展的实施方案》，从优化住房供应机制、完善房票制度、动态调整征收补偿标准、盘活存量土地资源、大力推进综合开发、拓展运用“财政政策+金融工具”、用好政策性金融工具、防范重点领域风险、统筹财力保障重大项目等9个方面，提出优化要素资源配置机制的21条措施。

厦门市财政局相关负责人表示，市委、市政府积极贯彻落实9月26日中央政治局会议精神，抢抓国家密集出台一揽子增量政策的窗口期，统筹资金、资产、资源，充分运用“财政+金融”理念，通过优化财政、金融、土地、住房等要素资源配置，着力破解制约当前经济发展的困难和问题，增强经济运行安全韧性，促进城市发展转型，为经济高质量发展提供有力支撑。

文件主要内容：

（一）优化住房供应机制

严控增量。新启动的征地拆迁项目，原则上不再新建安置房；已实施的征地拆迁项目，优先使用房票盘活新建商品房及存量安置房源。

优化存量。建立政策性房源库，统筹存量房源用于安置房、保障性住房、人才房等政策性住房。

提高质量。加大“好房子”供应，推行绿色建造、智能建造等新型建造方式。

（二）完善房票制度

满足人民群众对“好房子”的需求。进一步优化房票制度，全面覆盖集体土地和国有土地征收项目。

放开房票购房区域。鼓励被征收人在本辖区购房安置，允许跨行政区购房安置。在满足基本居住需求的基础上，可购买公寓、厂房、办公用房。

（三）动态调整征收补偿标准

建立征收补偿标准动态调整机制。严格控制人口和分户认定相关奖励。征收补偿标准与周边房地产商品房市场价格相适应。

调整临时安置费补偿机制。临时安置费发放标准与市场化租赁标准相适应。

（四）盘活存量土地资源

加大产业项目用地市级统筹力度。对重特大招商项目实施“飞地”财政体制，由市级、招商区和落地区分享税收。

加快盘活存量土地资源。盘活政府储备土地，由企业依法依规开发。

（五）大力推进综合开发

新城片区按照功能组团进行规划、设计。按照产城人融合、职住平衡的理念，立足片区功能组团实施综合开发。

（六）拓展运用“财政政策+金融工具”

设立盘活存量基金。支持企业通过市场化方式，收购产业园、低效闲置产业用地、房企存量土地等资产资源。

设立金融资产投资基金。引入金融资产投资公司的股权资金，重点投向本市“4+4+6”现代化产业体系优势产业或重大产业项目。

设立并购基金。鼓励上市公司和龙头企业并购重组，通过收购项目加快企业转型，促进精准招商，实现做大做强。

扩大城市建设投资基金规模。将城市建设投资基金 的投向重点扩大到综合开发项目和产业园区载体项目。

（七）用好政策性金融工具

统筹用好央行支持收购房企存量土地政策。支持企业市场化收购房地产开发企业土地。

统筹用好保障性住房再贷款、专项借款等金融资源。盘活企业存量资产，防范债务风险。

（八）防范重点领域风险

严格落实财政承受能力评估机制。按规定开展财政承受能力评估，做好投融资方案评审并落实资金来源。

提高地方政府专项债项目质量。地方政府专项债更多投向带动性强、事关长远、促进产业集聚的项目。

（九）统筹财力保障重大项目

优化支出结构。取消不必要的支出和投资，严控非急需支出。

取消低效支出。以绩效为导向，清理兑现效果差、引导作用不强、投入产出不匹配的财政扶持政策。

加强预算执行约束。除有规定可结转的项目外，部门资金一律不结转使用，各类结余和存量资金一律收回财政统筹。