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三亚 公园88号

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公园88号·墅

海南自由贸易港 三亚总部经济区

中央商务区 中央公园C位红盘

公园88号·墅

〖项目概况〗

占地面积：约88亩 分两期开发

总建面：约23.5万平方米

绿地率：约45%（公园环抱绿化率80%以上）

楼栋概况：分两期开发共12栋

总户数：1658户（一期692户 二期966户）

物业费：4.2元/平米/月

产权: 70年住宅

成熟社区现房销售

公园88号·墅伫立在三亚中央公园内，是该区域兼具70年产权及公园地产的双属性住宅产品。

围合式建筑布局，新中式风格，保留了中国传统建筑的精髓，在照顾到现代人的生活和审美习惯的同时，巧妙的与现代装饰相结合，多景观组团贯穿其中，约18000平方米中心园林，约1300平方米中心泳池。

〖项目区位〗

公园88号·墅位于三亚总部经济区中央公园内，背靠金鸡岭公园与中央商务区隔水相望。

海南自由贸易港北看海口江东新区，南看三亚中央商务区，三亚中央商务局建设是承接海南自贸港政策的重要平台，致力于打造大型综合消费商圈+总部核心区，中粮大悦城、中交国际自贸中心、华侨城、成都万华等齐聚于此，自贸港红利加持，未来区域价值不可估量。

三亚买房政策

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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