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01项目信息

2025年3月28日，历城城发集团全资子公司济南同晟开发建设集团有限公司成功摘得济南历城区港沟南区DLH13-3、DLH13-4-2两宗用地，总占地约76亩，容积率分别为1.8、1.5，地上总建筑面积约9万平方米。

地块一：容积率为1.8，共规划8栋住宅楼房源，5栋10层洋房，2栋17层小高，规划336户，其中12户居住公寓，户型面积129、143、169、189平米，落地窗+铝板+一体板外立面。

地块二：容积率为1.7，共规划7栋住宅楼房源，均为10层洋房，规划220户，其中9户居住公寓，户均面积约140平。

项目笔记

开发商：济南同晟开发建设集团有限公司

项目地址：旅游路与港沟路交汇处南行约900米

面积户型：

小高：127㎡/ 143㎡

洋房：127㎡ /143㎡ /169㎡/ 189㎡

车位配比：约1：1.5

容积率：约1.8

层高：3.1米

交付标准：毛坯

梯户比：189户型为1梯1户，其余为1梯2户

业态：10F洋房、17F小高层

楼间距：洋房约35-45米，小高约50米

规划户数：一期336户

物业费：2.36元/㎡/月

交付时间：合同2027/5/31（预计提前交付）

【产品优势】

首层独院，顶跃空中露台首层带独立庭院，墅级私享；顶跃空中庭院，双层享受，超大露台，独揽四季风景。

现代光幕美学，采用三玻两腔巨幅落地窗，现代光幕美学，经典格调，隽永雅致。

03户型

宽厅阔景 IMAX全面屏落地窗南向面宽约15.7米的沐光广角宽厅，最大约3.6-4.2米单幅落地窗。

04配套优势

旅游路上 主城山居难得留白一条旅游路，半壁泉城名门

【交通】三横四纵 通达全城经十路、旅游路、凤凰路、凤鸣路、二环南高架等城市主干道，围合主城臻贵之地，实现随心畅达。

【商业】中芯集萃奥体CBD、汉峪金谷、文旅商圈，醇熟缤纷；近享区域内商业配套，举步即达，家门口的一站式生活场。

【教育】全龄成长 一站式学府北侧规划60班高中和12班小学，自建9班幼儿园，涵养未来成长。

【医疗】全维康养省立医院东院区、市中心医院东院区、市中医医院东院区、省公共卫生临床中心等重点医疗机构，呵护家人健康。

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