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三亚 东方宇亿.海棠壹号院

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『 东方宇亿 · 海棠壹号院 』

东方宇亿集团进驻海南诚意之作

致敬城市层峯人物

海棠壹号院

东方宇亿集团，度假旅居高光作品

南田温泉入户， 享国家海岸千亿配套

6层亲地纯洋房，准现房实景敬呈

国际一线品牌奢装，鼎级交付标准

沉浸式东南亚园林景观，归家即度假

业主私享高端会所，尊享百变圈层生活

约500㎡星光观景泳池，承包浪漫生活向往

超宽楼间距，目之所及皆美景

【项目概况】

开发商：东方宇亿集团

占地：53.7亩

总建面：5.6万方

容积率：1.0

绿地率：42.5%

一期户数：318户

梯户比 ：一梯两户

产权年限：住宅70年

车位总数：375（其中地上66个，地下309个）

交付标准：硬装交付

交房时间：准现房

海棠壹号院是东方宇亿集团首次进驻三亚海棠湾打造的区域标杆之作。项目规划12栋6层纯板洋房，1栋业主私属会所，产品建筑面积约109-110㎡装修交付住宅，一楼两户，新中式风格实景洋房，典藏级温泉养生社区。

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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