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三亚名人豪苑是位于三亚市吉阳区迎宾路中段的一个低密洋房社区，主打墅级纯洋房，适合追求居住舒适度和生活品质的购房者，但需关注价格门槛及周边商业配套的成熟度。以下是详细介绍：

一、基本信息

开发商：三亚林鑫实业有限公司。

项目位置：三亚市吉阳区迎宾路三亚小院南侧约50米，位于三亚中央商务区CBD核心，城市交通中轴迎宾路中段。

占地面积：53741㎡。

建筑面积：91639㎡。

容积率：1.20，是中央商务区容积率最低的洋房社区。

绿地率：40.20%。

产权年限：住宅70年。

楼栋总数：10栋11层洋房，2栋8层洋房，1栋6层酒店，1栋2层幼儿园。

住宅总数：480户。

梯户比：一梯两户。

车位总数：584个，其中地上87个，地下497个，车位配比1:1.3。

交房标准：硬装交付。

物业公司：科利物业。

物业费：4.2元/㎡/月。

二、核心优势

低密舒适居住环境

容积率仅1.20，是中央商务区容积率最低的洋房社区，居住舒适度高。

墅级纯洋房设计，三面环山一面接城，拥有伴山而居的优势，更健康、更舒适、更稀贵。

通透板楼设计

采用通透板楼设计，确保充足的采光和通风。

部分户型拥有270°观景阳台，连接客厅，空间宽阔大气。

精致园林景观

以东南亚风格为蓝本，打造层层递进的水系景观，包括入口的叠水景观、拾阶而上的汀步水景、中央泳池等。

拥有约2万㎡中庭景观，串联归家仪式感。

完善的配套设施

教育配套：周边有市第三幼儿园、阳光贝贝幼儿园、市七小、市五小、市九小、丰和学校、华侨学校等多所学校，满足全龄段教育需求。

医疗配套：三亚市妇幼保健院、三亚市人民医院、三亚市中心医院、三亚市中医院、解放军425医院、301解放军总医院海南医院等三甲医院分布周边。

商业配套：距乐天城商场约1.8km，距海旅免税城约2.4km，距大悦城商场约3.7km，满足日常购物需求。

休闲配套：距三亚体院中心、三亚群众艺术馆、凤凰岭公园、岭春岭森林公园等休闲场所较近，丰富居民业余生活。

多样的户型选择

主力户型为建面约101㎡两房两厅一卫、119㎡两房两厅两卫、145㎡三房两厅两卫。

还有建筑面积153-155平方米的四房四厅四卫的上跃户型以及底跃别墅等户型，满足不同家庭需求。

三、潜在考量

价格门槛较高

项目参考均价约为28888元/㎡至35000元/㎡，总价区间约为324万-868万元/套，对购房者资金实力要求较高。

周边商业配套成熟度

虽然周边商业配套正在逐步完善中，但部分商业设施可能尚未完全成熟，需一定时间完善。

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