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三亚崖州湾住宅——聚亿·椰海锦程，1梯1户纯板住宅，70年产权，大赠送没有公摊，115-139㎡(3/4房)，精装总价260万起

聚亿·椰海锦程是位于三亚崖州湾科技城核心板块的纯板式住宅项目，以下是其详细信息：

项目概况

基本信息：总用地约60亩，建筑面积约13.6万㎡，容积率2.5，绿地率40%，共8栋纯板住宅，764户，一梯一户，70年产权。

交付时间：2025年9月已交付，实景现房，外立面、园林及配套均已呈现。

区位与配套

自贸港红利：地处崖州湾科技城南繁科技城，享受自贸港政策，如59国免签、零关税等，2025年封关后将成为离岸资产聚集地。

生活配套：15分钟生活圈内涵盖教育、医疗、商业、生态等资源。

教育：南开中小学、上海世外附属学校等10余所名校，及上海交通大学等14所高校科研机构。

医疗：国康医院、上海仁济医院三亚分院等三甲医院，同步享受博鳌乐城医疗资源。

商业：招商花园里、金茂南山荟等商业综合体，及农贸市场、社区食堂等。

生态：七大主题公园环绕，步行可达崖州湾海滩，周边有南海观音、天涯海角等景区。

社区规划

低密设计：容积率2.5，绿地率40%，建筑密度≤22%，每户采光通风良好。

园林景观：由贝尔高林打造，以“海语泊岛”“冥想山镜”等四大主题庭院串联，设自然艺术馆、儿童天地、长者康养跑道等全龄场景。

社区配套：约5600㎡沉浸式会所，含恒温泳池、斯诺克球桌、共享餐厅、健身房等，还配建社区幼儿园。

户型产品

主力户型：115-139㎡三房至四房纯板住宅，主打通透采光、空间灵动、细节升级。

115㎡三房两厅两卫：餐客一体竖厅，7.2米连体阳台，主卧带独立卫浴，赠送面积约26㎡。

131㎡四房两厅两卫：7.6米奢阔阳台，通体横厅，主卧约5.6米面宽，U型厨房。

139㎡四房两厅三卫：双主卧设计，均带独立卫浴，适合三代同堂或二胎家庭。

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