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🏡✅天津 绿城锦玉蘭

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容积率:1.7

绿化率:40%

车位比1：1.1

物业:绿城，3.7/㎡

交房时间:2026.9精装交付

一直很喜欢绿城的项目的名称，桂语听澜，桂语映月，晓月晴川，听着就这么富有诗意。绿城锦玉兰这个项目产品相当给力，纯洋房社区，全部架空层，容积率只有1.7，整个小区一共才15栋楼，312套房，精装交付。

目前已经做好了架空层实景示范区，归家大堂，下沉庭院，会所，书吧，健身房都已经实景呈现，两栋楼中间做了个四季花房，作为改善项目，基本可以说是目前北辰的天花板了。项目大门全部做成了金色，进入大门，一颗高大的枣核形状的玉兰树屹立中间，如果春季时玉兰花开，可以站在树下生息共融。

样板间做在了实体楼中，低区的外立面已经做完，金属、石材相间的入户大堂，显得很气派，入户门把手也是金属和石材拼接而成，远看非常上档次，但是近看接缝处有一些粗糙，不知道交房时会不会再精细打磨，入户大堂地砖是采用的花纹拼接，这些细节的处理也能看出改善盘和其他项目的不同。

目前开放126，143两个户型，主力户型126出房率84%，赠送面积北侧设备平台2.5平米，可以做家政间，开放阳台一半为赠送面积，约7.5平米，中央空调外机在厨房北侧，但是厨房无法做成开放式，会对厨房采光有一些影响。

143的样板间不知道是不是配色都是深色的缘故，目测空间并不显大，感官上和龙耀城123客厅大小相似。

对应学校：因为都是华北集团的地，锦玉兰和龙耀城共享南开北辰学校九年一贯制，学校的位置在龙耀城西南侧，距离锦玉兰较远。

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