福州国贸天琴樾售楼处电话是多少?优惠活动_价格_户型

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国贸天琴樾：同频国际的生活理想，引领鼓台层峯新风尚

随着时代的不断前进，人们对生活品质的需求也日益提升。国贸天琴樾，深谙当代都市人的居住理想与追求，倾力打造九大行政级私享泛会所，为业主提供九种高端生活方式，从而营造出与国际接轨的生活体验。

这也是国贸地产在福州继国贸天琴湾、保利国贸天琴湖之后，第三座天琴系产品。

根据2022年12月1日，克而瑞研究中心发布的《全国十大产品系》以及《全国十大作品》测评结果，国贸地产「天琴系」荣获“2022年全国十大豪宅产品系”，国贸天琴湾荣获“2022年全国十大高端作品”。

作为福州唯一上榜作品，国贸天琴湾为福州在全国市场赢得应有的目光与赞赏。也因此，让福州购房者对同为“天琴系”的“国贸天琴樾”有了更高的期待。

根据土地出让要求，该项目住宅建筑单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅为立体生态住宅，间距、退让、建筑景观、计容面积计算方式及日照要求等应符合立体生态建筑相关政策。

国贸天琴樾定位为第四代住宅产品，规划新建9栋楼（1#-3#、5#-10#）及配套附属设施，总建筑面积约为121052平方米；其中地上25-32层，地下室1层。

据悉，项目主推建面约160-210平米高定精装大宅，商品住宅销售指导均价为45000元/平方米。

国贸天琴樾：备案名（天琴和苑），地处：上海西旧改地块，建发璞云背后。

项目占地45.05亩，规划9栋25F-32F的高层住宅，定位2T2板楼，全部都有架空，套数合计526套。

户型面积：143、159、168、187、206㎡，定位纯商第四代住宅。

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楼盘土拍

2022年12月10日，厦门国贸以底价25.81亿拿下宗地2022-51号上海西新村出让地块二，面积45.05亩，容积率3.2，限高100米。

项目住宅建筑单套建筑面积（含公摊）≥144㎡的住宅为立体生态住宅，楼面价26854元/㎡，销售指导均价：45000元/㎡。

分析：去年底厦门国贸底价拿下了上海西的旧改纯商地块，当天还有建发、榕发分别底价拿下另外两幅地块。

从抗性来说，榕发地块100%安商房，只有建发的纯商第四代住宅建发璞云，跟项目是完全的竞品。

从地块属性来看，国贸这幅面积更大，容积率更高，除此之外，地块南侧是建发地块，南向没有采光保障。

从整体来说，这幅地块的指标压力都高于建发。

从楼面价和指导价来看，两幅地块没有太大差异，楼面价2.68W，指导价4.5W，差价1.8W，空间较大。

对于国贸而言，去年上市的天琴湾5.5W均价做到热销。

房企在福州除了天琴湾这个第四代住宅外，还联合开发东区的天琴湖，如今在上海西来一座天琴樾。

国贸成了目前福州第四代住宅，开发最多的一家房企。

不过国贸在福州长期深耕闽侯，主打刚需盘，靠着天琴湾热销后，房企的品质是否就得到了市场认可，依然存疑。

户型鉴赏

5#143平偶数层

5#143平奇数层

1#159平偶数层

2#165平奇数层

2#165平偶数层

2#189平偶数层

2#189平奇数层

10#186平偶数层

10#206平奇数层

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