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佛山 顺德悦府
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本项目位于佛山市顺德区大良云近东区，北接东乐路、南接锦上西路、东接海山北路、西接桂峰路，紧邻佛山地铁3号线驹荣北路地铁口，交通便利、配套完善，距南侧顺峰山公园直线距离仅约400米、距北侧桂畔海及云鹭湿地公园约800米。
△ 项目区位
△ 效果图
▉ 总体规划
项目总用地面积约24.8万㎡，总建筑面积约71万㎡，含住宅、集中商业、文体中心、公园、市政连桥等多种业态，是佛山首个政府合作、片区统筹的TOD综合体项目。通过统筹规划、资源整合，打造复合的城市活力核、高效的TOD站城一体。
△ 规划总图
△ 总体鸟瞰图
▉ 二期住宅
规划采用高低配，分区明确，北侧和东侧设置超高层，中间设置小高层，结合南大门、西大门在超高和小高之间形成结构清晰的“L”形主轴。
东侧超高层以景观资源为主，通过南偏东旋转角度使高区楼层享受一线顺峰山景观资源，低区则与东侧约2.6万平米市政公园无缝衔接，打造公园里的家。
△ 二期住宅规划及鸟瞰图
/01/
主入口整体采用中轴对称布局，通过设置酒店式环岛落客及专属接送停车等候区，实现人车分流。
△ 主入口平面分析图
主入口整体采用半围合沿街景墙界面，打造出领域的私有界限；景墙及水景台采用高定奢石——蓝翡翠，尽显光彩下的神秘奢华，唤醒空间永恒魅力。
△ 主入口沿街实景
△ 主入口景墙实景
悬浮式屋顶结合平面内凹环抱式布局，呈酒店式迎宾之姿，带来强烈的归家仪式感和豪华尊崇感；无肋超白玻璃幕墙大堂营造空间通透感，两侧景墙采用石材+香槟金窗花格栅，设计手法简约、精致、艺术，强调在地文化，以当地清晖园花格窗传统元素进行现代转译，营造出恢弘的艺术格调，于当代优雅之中透露当地惬意的文化气质。
△ 主入口大堂实景
/02/
外立面设计提取岭南传统建筑窗格元素，采用非对称式布局，通过线条变化及体块组合，配以香槟色及灰色的材质，在立面呈现出虚实对比。自下而上生长的竖向线条，在屋顶汇聚、融合，让建筑宛如生长在天地之中，构成充满序列感的“超流线”造型，形成向上的动感与张力，打造片区城市封面。
2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面：
1.取消住房交易限制性政策：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易12。
2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核1。
3.允许自持商品住房上市流通：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通12。
4.优化规划方案调整：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质1。
5.优化土地供应质量改善住房供应结构：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应1。
6.取消普通住宅和非普通住宅标准：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求2。
7.房贷利率和公积金政策：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元3。
这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质。
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