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广州「地铁地产.云筑上品」

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广州地铁地产•云筑上品设计生活的无限可能万亿白云·设计之都·TOD臻品新作

广州地铁集团成立于1992年，是广州市政府全资大型国有企业。广州地铁地产坚持“以城为本、以人为本”TOD发展理念，推动广州轨道交通TOD综合开发，续写“轨道交通引领城市发展”新篇章。

总共5栋住宅，30-32层的高层，首推的 A1栋靠近鹤龙东路，蝶式塔楼全南向，有建面约89-105-122-138m三至四房，据称超高实用率足以抵消公摊。

【占地面积】2.8万㎡

【建筑面积】8.4万㎡

【容积率】3

【绿地率】30 %

【总户数】744户

【主推】5栋

【得房率】100%

【交楼时间】2026年6月

【楼层高度】32层，5栋

【面积段】89m²、105m²、122m²、138m²

【梯户比】2梯4户，2梯5户

【单价】4.5-4.8万（预计）

【物业管理】未知

【车位】1比1.15

现有超180家设计领军企业进驻，2022年年产值突破480亿元，汇聚全球设计产业链龙头企业和设计大师，打造具有全球影响力的创意设计之都，形成城市发展新极核，2023年预计突破600亿元，开启湾区设计产业集群发展之路，助力广州跨越式发展。

【五大产业】建筑、工业、时尚、芯片、文化创意

【三大平台】生活、生产、展示【九大项目】设计殿堂、云谷公园、红点广场等

【大师云集】中国工程院院士何境堂院士，国际著名服装设计师计文波大师已入驻；另有景观设计、工业设计等多个领域大师意向入驻，与大师为邻

双地铁5干道5枢纽中央立体交通体系，加速启航设计之都半小时无界生活圈，纵横湾区城市脉搏，内通全球，外链世界。

🚇双地铁二号线黄边站、十四号线鹤南站（在建中），4⃣站天河区，6⃣站越秀区，1⃣0⃣站海珠区

🚄5枢纽中央约3⃣0⃣分钟内可达广州白云国际机场、广州白云站(在建)、广州南站、广州东站、广州北站，速通湾区，链接世界

🚇【便捷交通】近邻2号线黄边站（约1km）14号线二期鹤南站（约200米、在建中），全城通达，通勤出行快人一步

🏫【菁英教育】省一级黄边小学、未来规划九年一贯制省级学府，人文高地，与拔萃英才比肩

🏬【繁华商圈】周边保利时光汇商场、云门NEW PARK等大型商场汇聚，繁华荟萃，举步即享烟火万象

🏠【品质人居】广州容积率新规下，专注打造至高实用率户型，精研都会理想人居的空间细节，臻享惬意的品质生活

另外，周边还规划打造一所公办九年一贯制学校。

据销售透露，白云政府对于这所学校很上心，配置也不会差，有望落地省一级。

广州：全市购买住房不再审核购房资格，不再限制购房套数

9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。以下为通知原文：

各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。本通知自2024年9月30日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。

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