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🏡✅东莞 旗峰润府澐璟

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一、基础信息

项目名称：旗峰润府澐璟（别名：东城街道火炼树社区商住类更新单元）

开发商：华润置地（东莞）有限公司

项目位置：东莞大道与鸿福东路交汇处（国贸旁）

占地面积：约33万平方米

建筑面积：约137万平方米

容积率：未明确公开

绿化率：未明确公开

总户数：658户（二期澐璟）

车位配比：未明确公开

产权年限：70年

物业类型：普通住宅

物业公司：华润物业

装修标准：精装交付（住宅3500元/㎡）

二、交通配套

地铁：

距离地铁1号线/2号线鸿福路站约410米

周边3公里范围内有旗峰公园站、西平站等地铁站

公交：

周边1公里内有26个公交站，距离最近的火炼树村站仅132米

自驾：

位于东莞大道与鸿福东路交汇处，交通网络发达

三、教育配套

幼儿园：新世纪现代幼儿园等（周边3公里范围内53个）

小学/中学：

华中师范大学东莞东城学校（九年一贯制，初中部紧邻项目）

周边3公里范围内有东城小学、东城区第八小学、东莞市南城阳光第九小学等12所小学

东莞市第二高级中学、东华初级中学二校区等10所中学

四、商业配套

现有商业：

民盈·国贸城、海德汇一城（东莞大道店）、时代城广场等28个商场

东莞京东MALL距项目178米

规划商业：

项目自带3个盒子商业及2条生活主题商街

五、医疗配套

医院：

周边3公里范围内有7个一级及以上医院

东莞市人民医院（普济院区）第二门诊部距项目2.8公里

东莞台心医院距项目2.9公里

六、休闲配套

公园：

银河公园距项目574米

元美公园距项目1502米

旗峰山公园距项目约1.4公里

莞心公园（约3.5万平方米，西南侧）

小区园林：

打造「一轴一核三环·六大溪谷雅境」生态格局

包含中央水院、繁星泳池、森雅花园等设施

架空层以「四时归心」为理念，设棋牌茶亭、健身动感区、阅读空间、童趣成长区等

七、户型与价格

主力户型：

三居室：建面约92-95㎡，总价约358.8-370.5万元/套

四居室：建面约122-149㎡，总价约475.8-581.1万元/套

价格区间：

在售均价约39000元/㎡（具体价格以开发商为准）

户型特点：

空间使用率：最高达106%，全户型N+X自由布局

飘窗设计：全落地飘窗，额外提供约12-22㎡可利用空间

收纳系统：建面约92㎡户型收纳容量达22030升，建面约122㎡户型达24670升

场景设计：LDKB一体化设计，可拓展出超尺度阔厅，满足家庭不同成长阶段需求

八、项目优势

核心区位：

位于东莞“一心两轴三片区”规划发展原点，鸿福路与东莞大道黄金十字轴中心

地铁1号线/2号线交汇处，全城顶级资源汇聚

全维配套：

15分钟理想大城生活圈，商业、教育、医疗、公园一应俱全

产品创新：

城区新规1号作品，突破传统户型桎梏，空间使用率最高达106%

科学完善的全屋收纳系统，培养儿童良好收纳习惯

社区规划：

打造森雅园境、花谷商街、全龄休闲活动空间等多元场景

2大多维公园、129班12年菁英教育工程、城市活力文体设施等

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