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🏡✅福州 龙湖盛天景粼天著

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景粼天著位于福州·三江口·海峡文化艺术中心旁，1/6号线双地铁口梁厝站旁20万方低密滨水巨著 巨献三江口建面约76-115㎡首席优教改善住区 135㎡复式空中墅总建筑面积202290㎡，容积率2.0，均价1.87万元/㎡，高层70年住宅产权，物业：龙湖，物业费每平2.8元。

景粼天著三江口片区，作为福州老城与新城之间的枢纽，正是福州东拓南进、沿江向海战略，优先发展的先启区。

三江口鸟瞰效果图

截至23年6月，三江口片区已完成了153个项目，总投资1717.95亿元，文体、商业、交通、教育等全方位配套纷纷落成，“城市会客厅”的模样越发清晰。

2023年7月，市长吴贤德作出重要指示，要求举全市之力推进福州三江口片区开发建设，着力打造东南城市会客厅、高铁枢纽活力区、对外开放新窗口、国际交流新平台，三江口迎来全面爆发期。

万境兑现 焕新三江口

1. 道庆洲大桥

道庆洲大桥通车，极大增强了三江口片区与马尾、长乐的区域联动。

2. 嘉里樟岚商业综合体

距项目约3公里，总体量约31万方，其中引入的福州第二家、省内最大山姆会员超市，目前已盛大开业。

3. 海峡文化艺术中心&梁厝历史文化街区

海峡文化艺术中心，福州新地标，总投资超过27亿元；对标三坊七巷，梁厝历史文化街，福州新晋网红打卡地，业主步行即享。

4 . 马航洲湿地公园&南江滨生态公园

马航洲湿地公园，19年国庆亮相，南江滨生态公园于21年国庆开园，三江口植物园正在火热建设中，一期于2024年底开放，未来三江口将成为福州最宜居区域之一

5．亚升总部大楼落地&福州新区集团入驻

亚升总部大楼，仓山未来第一高楼，火热建设中预计今年完成主体结构封顶。福州新区集团，于22年4月入驻三江大厦，新区建设进入新阶段。

龙湖盛天·景粼天著优势

优越的地理位置

双地铁口， 高效通全城距项目约200米，为地铁1/6号线交汇的梁厝站，可与4、5号线实现双线换乘，福州唯一4地铁板块，快速畅达全城。

全龄优质教育资源环伺

约2km即达麦顶小学三江口校区。麦顶小学为80余年历史名校，曾先后获得50多项国家级荣誉称号，办学经验丰富，师资力量雄厚。

5分钟即达福州十六中三江口校区（暂名），预计2025年落成，该学校为百年名校、省级重点中学。

三江口校区于2023秋季正式招生，项目已针对教育局捐献1000万作为教育基金，为小业主上学提供便利。（具体招生政策以政府及学校发布的公告为准）

福州首席 拙政园林景观

集龙湖造园极制修为，师法中国园林巅峰的“拙政园”空间意象，景粼天著打造福州首座拙政园林式景观。

一园四进 出入皆尊崇

一进 |登门：皇家庑殿顶笼盖，为家倍显尊荣。

二进 |入府：形取紫禁城之云龙阶，以御道鼎礼归家。

三进 |游园：庭园逐水伴游园，园中藏园风光见。

四进 |府居：园深谧境里，浓荫深处现门第。

特色卖点：重定标准 龙湖善住精装

深刻钻研未来人居所需，福州龙湖精装标准，立于市场之上再升级，打造200%的人性化舒居体验。一线品牌配置、188项精装魔鬼细节、6大科学收纳体系，从归家的一刻开始，将精致享受融入生活的每分每秒。

景粼精装：优越之上 处处超越

高端配置：臻选日立中央空调、轻智能马桶等；甄选材料：主卧皮纹背景墙、卫生间局部陶板、简一岩板背景墙等；考究工艺：定制圆弧吊顶工艺+工字纹。188项人性化细节：丰富的收纳体系（包含多功能玄关柜、分区衣柜、功能橱柜等）；精研人体工学，完美解决生活痛点

景粼天著样板间实景图

极制户型 超高使用率

建筑面积约75-115㎡首席优教改善住区，全系享92.3-96.9%超高得房率，实得面积远超普通楼盘！且格局更正、面宽更优、尺度更阔、阳台更大、功能更全，实现空间水平全面进阶！

六大阔绰尺度 超高得房率

主力建筑面积约89-135㎡三至四房，约8.7-12.4米IMAX版大横厅；南北通厅全明、BLD（阳台客餐厅）一体设计；约3.3-6.2米观景阳台、高窗地比超主流标准；全生命周期可拓展户型，卓越生活品质。

精装交付品质生活看得见

品质实景可见更安心；大牌精装交付，拎包入住更省心。选择景粼天著，醇熟配套、大美园林、品质居住即刻尽享，一步到位。

【龙湖盛天·景粼天著】户型图详见如下：

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